Ипотека для многодетных семей: как взять кредит на жилье, какие условия льготного ипотечного кредитования?

Поддержка многодетных семей — важное направление социальной политики России. Один из ключевых вопросов, которые помогает решить государственная программа — обеспечение семей с тремя и более детьми собственным жильем. Льготная программа по ипотечному кредитованию многодетных семей позволяет приобрести жилое помещение с низкой процентной ставкой или с возможностью погашения части займа за счет государственных средств.

Программа государственной поддержки распространяется и на детей, рожденных после одобрения ипотеки. Согласно льготной политике, финансовая организация списывает 5% долга за каждого ребенка, появившегося в семье после вступления договора в законную силу.

Содержание

• 1. Правовые аспекты льготного кредитования многодетных семей
• 2. Особенности льготной ипотеки для многодетных семей
  • 2.1. Ипотека от Сбербанка
  • 2.2. Кредитование от АИЖК
• 3. Как получить льготную ипотеку?
  • 3.1. Требования к заемщикам
  • 3.2. Необходимые документы
• 4. Льготы в регионах
• 5. Видео по теме статьи
• 6. Комментарии посетителей по теме статьи

Правовые аспекты льготного кредитования многодетных семей

Федеральный закон, регулирующий условия покупки нового жилья многодетными семьями, остался на стадии проекта. Рассматриваемые положения закона о специальной процентной ставке и сроках ипотечного кредитования не были реализованы, но ему на смену пришла федеральная программа. Она действует с 2013 года и предусматривает несколько вариантов решения жилищного вопроса для отдельных категорий населения.

Подпрограмма «Жилье для российской семьи» содержит указание на категории граждан, которые могут воспользоваться льготными условиями. Главными требованиями к многодетным семьям являются:

• 
• количество детей — 3 и более;
• возраст родных, приемных и опекаемых детей — до 18 лет.

Особенности льготной ипотеки для многодетных семей

Особенности социальной программы выгодно отличаются от коммерческих предложений по ипотечному кредитованию. Одними из наиболее привлекательных условий являются уменьшение первоначального взноса и пониженная процентная ставка. При условии, что кредит оформляется сроком на 10 лет, базовая ставка составит не более 10% годовых при первоначальном взносе 10% от общей суммы стоимости квартиры.

При увеличении срока договора можно получить не менее привлекательные условия, несмотря на то, что процентная ставка вырастет до 11,7%, а сумма первоначального взноса — до 30%. При появлении в семье новорожденного государственные субсидии составляют 18% от общей стоимости жилья и вычитаются из суммы основного долга. Программа предусматривает льготы для многодетных семей при покупке первой квартиры, улучшении жилищных условий и строительстве частного дома.

Ипотека от Сбербанка

Крупнейший банк страны предлагает россиянам самые выгодные условия по ипотеке. Сбербанк России выбирает большинство многодетных семей, имеющих право на льготы. Взять кредит в этом финансовом учреждении можно с привлечением третьих лиц, что позволяет воспользоваться программой даже тем, кто не располагает большими доходами.

Основные условия программы:

• минимальный взнос — 20%;
• максимальный срок — 30 лет;
• отсрочка при рождении ребенка — 3 года;
• процентная ставка — до 11,4%;
• валюта — российские рубли;
• комиссии и вознаграждения — отсутствуют;
• обязательное страхование заемщика и жилья.

Кредитование от АИЖК

Организация предлагает несколько выгодных программ. Наиболее привлекательные условия:

• льготная ипотека — от 10,5%;
• жилье в новостройке — от 12%;
• вторичный рынок – от 12,25%;
• первоначальный взнос — 10%;
• предусмотрена реструктуризация.

Действуют предложения по снижению ставок на 0,25% при рождении ребенка. Если стоимость жилья ниже указанной в нормативных актах, ставка снижается на 0,5%.

Как получить льготную ипотеку?

Требования к заемщикам

Воспользоваться социальной программой могут все семьи, имеющие 3 и более детей, проживающие в одном из субъектов РФ и имеющие регистрацию. Так как сроки кредитования достаточно велики, многие финансовые организации предъявляют требования к возрасту заявителей. Наиболее лояльно представители финансовых учреждений относятся к многодетным родителям, чей средний возраст не превышает 35-36 лет.

Необходимые документы

При обращении в финансовую организацию предоставляют оригиналы и копии следующих документов:

• анкета-заявление (заполняется в офисе банка);
• ксерокопия паспорта;
• справки об официальных и дополнительных доходах;
• данные о составе семьи, в т.ч. совершеннолетних;
• копия трудовой книжки;
• документы по залогу;
• для мужчин моложе 27 лет — военный билет;
• сертификат на маткапитал;
• дополнительно может быть истребована распечатка из Пенсионного фонда.

Льготы в регионах

В некоторых субъектах РФ также активно внедряются различные программы помощи в приобретении и ремонте жилья. Региональные власти не обходят своим вниманием и жителей сел, помогая в приобретении земельного участка. Во многих регионах социальная поддержка выражается в денежном эквиваленте — ежегодно выделяются значительные суммы, позволяющие заметно облегчить жилищные проблемы.

Использование материнского капитала и привлечение созаемщиков заметно упрощает процедуру, т.к. многодетные родители не всегда могут внести сумму для первоначального взноса. Многие организации участвуют в государственной программе, благодаря чему любая многодетная семья может найти кредитора, предлагающего максимально выгодные условия.

Оцените статью:

 (3 оценили на 4,33 из 5)

Загрузка...

Поделитесь с друьями!