Как делится материнский капитал или купленная с его использованием квартира после развода супругов?

Материнский капитал выдается семьям для улучшения условий жизни. Субсидия предполагает ее использование всеми членами, к которым относятся родители и дети. Это весомая поддержка для российских семей, планирующих улучшить свои жилищные условия.

К сожалению, семьи часто распадаются, и возникает вопрос раздела имущества. Как делится материнский капитал при разводе? На кого распределяется субсидия? Как поступить, если квартира или дом на полученный маткапитал уже куплены?

Содержание

• 1. Что такое материнский капитал (МСК)?
• 2. Делится ли материнский капитал при расторжении брака?
• 3. Как в случае развода делится приобретенная на средства МСК квартира?
• 4. Как делятся долги по ипотеке за жилье, купленное с использованием материнского капитала?
• 5. Можно ли продать купленную за счет МСК квартиру и как в этом случае делятся деньги?
• 6. Видео по теме статьи
• 7. Комментарии посетителей по теме статьи

Что такое материнский капитал (МСК)?

Материнский капитал является одной из мер государственной поддержки российских семей, в которых рождается второй ребенок. Сертификат представляет собой бланк государственного образца, выдаваемый на имя матери родившегося малыша.

Использовать семейный капитал можно только на определенные нужды семьи, которые установлены на законодательном уровне. За выполнением требований закона следит Пенсионный фонд России. Именно эта государственная организация занимается выдачей сертификатов, принимает заявления на перечисление детского капитала и оценивает возможность его оформления.

Расходовать мат. капитал разрешается на:

• 
• увеличение пенсии матери;
• оплату образовательных услуг для детей;
• адаптацию и реабилитацию ребенка с ограниченными возможностями.

Перечисление средств материнского капитала проводится только безналичным путем, схемы с его обналичиванием являются противозаконными. Распоряжаться сертификатом имеет право его держатель несмотря на то, что выдается он на нужды всей семьи. Только мать может принять решение, куда направить полученные от государства средства.

Делится ли материнский капитал при расторжении брака?

Исходя из семейного законодательства, все имущество, движимое и недвижимое, приобретенное в период брака, является совместной собственностью. В эту категорию входят и денежные сбережения, а также доходы супругов, если иное не предусмотрено брачным договором.

Она может им распоряжаться, не опасаясь притязаний на денежные средства со стороны прежнего супруга. Более того, ПФР не позволит сделать отца детей собственником приобретаемого помещения или погасить его жилищный кредит даже через суд, ведь теперь родители стали друг другу чужими людьми. Судебная практика показывает, что в вопросе материнского капитала росправосудие всегда встает на сторону матери, отец не имеет права претендовать на субсидию.

Расторжение брака не влияет на право матери использовать маткапитал, оно остается независимо от семейного положения. Если жилье приобретается после развода, то собственность потребуется оформить только на мать и детей.

• матерью совершено преступное деяние в отношении своего ребенка;
• она скончалась, пропала без вести или признана судом умершей;
• в отношении приемной матери аннулировано усыновление ребенка;
• суд лишил мать родительских прав.

Как в случае развода делится приобретенная на средства МСК квартира?

Случается, что расторжение брака происходит после использования средств мат. кап. на приобретение жилья. По закону собственность должна оформляться на всех членов семьи (мужа, жену, детей). Распределяется она в равных долях между всеми представителями семьи. Другого разделения имущества законом не предусмотрено, о перераспределении долей в этом случае речи идти не может.

Это требование закона не зависит от способа приобретения недвижимости. Квартира может быть куплена путем оформления договора купли-продажи и перечислением средств МСК на расчетный счет продавца. Другим вариантом улучшения жилищных условий становится получение жилищного кредита с использованием сертификата как первого взноса или же погашение ранее взятой ипотеки.

Если бы мужем и женой оформлялась общая совместная собственность, то она делилась бы в равных долях. В этом же случае доли в недвижимости уже выделены и при разделе имущества меняться не будут.

Единственным исключением станет заключенный между супругами брачный договор, который устанавливает иное распределение имущества при разводе. Если нотариальный документ был составлен, то следует руководствоваться именно им.

Образец брачного договора:

Образец мирового соглашения на раздел имущества:

Образец искового заявления на раздел имущества:

Если супругам никак не удается достигнуть согласия, решить вопрос помогут судебные органы. Они определят, какая часть жилплощади достанется жене, а какая мужу, как будут поделены совместно нажитые долги, взятые на приобретение жилья. Судебная практика достаточно обширна, разобраться в вопросе поможет квалифицированный адвокат.

Как делятся долги по ипотеке за жилье, купленное с использованием материнского капитала?

При получении ипотечного кредита супруги становятся созаемщиками. Они несут одинаковую ответственность перед банком-кредитором за выполнение обязательств по погашению займа. Дело в том, что приобретенные в браке долги также становятся общими и делятся при расторжении брака.

Супруги при разводе могут мирно решить, кому переходит обязательство по выплате ипотеки, взятой с помощью материнского капитала. Для этого можно составить брачный договор или мировое соглашение и заверить его у нотариуса. Если оформлять бумаги нет желания или найти компромисс не получается, то долги делятся пополам. Бывшие муж и жена обязаны вносить ровно по ½ от ежемесячного платежа в положенный срок.

Для этой цели некоторые граждане обращаются в банк с просьбой вывести его из состава созаемщиков. Если кредитор примет положительное решение, то кредитные обязательства такого заемщика будут аннулированы. Его право собственности надлежит переоформить на оставшегося заемщиком родителя.

Самый неприятный вариант развития событий – когда бывший супруг отказывается вносить полагающиеся ему по закону платежи. Многие заемщики после развода и ухода из квартиры забывают об имеющемся займе и обязательствах перед банком. Они могут аргументировать свое нежелание выплачивать кредит тем, что не проживают в квартире, забывая при этом, что там живут их дети. Хорошо, если у второго супруга есть средства гасить ипотеку. Если же их нет, банк будет проводить процедуру реализации имущества в счет погашения долга.

Можно ли продать купленную за счет МСК квартиру и как в этом случае делятся деньги?

Часто разводящиеся супруги приходят к выводу, что самым простым вариантом станет продажа квартиры и раздел вырученных денег. Однако и здесь все не так просто, как кажется на первый взгляд. Прежде чем продать квартиру, нужно уточнить важные параметры будущей сделки:

• Наличие обременения на квартире. Если она куплена с помощью ипотечного займа, скорее всего, квартира находится в залоге у банка до момента погашения кредита. Совершать сделки с такой недвижимостью нельзя (продать, подарить, обменять, сдать в аренду). Исключением станет только кредит, по которому в залог банку вы отдали другое имущество, не обременяя кредитуемую квартиру. Вы можете предложить банку взять в залог другую собственность, которая есть у вас. Если она устроит кредитора, квартира будет выведена из-под залога, и с ней можно будет совершить сделку.
• Собственники – дети. Закон гласит, что для реализации имущества несовершеннолетних собственников необходимо получить согласие органов опеки. Государственная служба стоит на страже интересов детей и выдать такое разрешение сможет только при условии встречной покупки жилья для детей. Приобретаемая взамен жилплощадь не должна уступать продаваемой, то есть условия проживания несовершеннолетних в результате сделки не должны ухудшиться. На данный момент продажа собственности ребенка должна происходить только в нотариальной конторе. Нотариус проверит правомерность сделки и заверит договор купли-продажи. Только после этого происходит регистрация права собственности нового владельца.

После реализации квартиры бывшие супруги могут разделить оставшиеся средства по своему усмотрению. Юристы рекомендуют любые сделки по передаче денег официально регистрировать, например, прописать этот пункт в самом договоре купли-продажи или заключить дополнительное соглашение о разделе денежных средств.