7 июня 2017 года вступило в силу Постановление Правительства РФ о возможности совмещения военной ипотеки и материнского капитала (ПП РФ №602 от 25.05.2017). Использование программ вместе законодательно определено, но как на самом деле можно использовать средства государственной поддержки и какие выгоды получают владельцы при этом, следует разобраться подробнее. Военная ипотека и материнский капитал – две абсолютно разные программы господдержки, финансируемые из разных бюджетов, направленные на решение жилищных вопросов.
Суть военной ипотеки и сертификата на материнский капитал
Суть военной ипотеки заключается в льготном кредитовании граждан, проходящих службу по контракту в ВС РФ, с целью приобретения жилья. Условия льготы распространяются на всех действующих военнослужащих Российской армии при наличии стажа от трех лет. В течение срока прохождения службы офицером государство оплачивает первоначальный взнос и ежемесячные платежи по займу.
Если гражданин увольняется из армии по виновным основаниям, то остаток задолженности ему придется погасить самостоятельно. Оформление кредита позволяет сразу приобрести квартиру, не дожидаясь предоставления недвижимости по увольнении в запас. Военная ипотека подразумевает оформление жилья в собственность на одного участника – военнослужащего, при разделе имущества в случае развода члены его семьи прав на долю в квартире не имеют.
Сертификат на материнский капитал получают семьи, в которых рождается второй и последующий ребенок. Возможность использования МСК появляется после достижения ребенком, рождение которого дало семье право на сертификат, 3-летнего возраста. Средства капитала направляются на улучшение жилищных условий, обучение детей или на накопительную пенсию матери. При использовании средств для приобретения жилья в оформлении права собственности принимают участие все члены семьи по принципу долевого распределения недвижимого имущества.
Разрешается ли воспользоваться одновременно двумя формами поддержки?
Воспользоваться одновременно обеими формами поддержки можно несмотря на то, что законодательно программы имеют противоречия в определениях. МСК защищает интересы матерей и детей, ФЗ-117 от 2004 года стоит на страже интересов военнослужащего. Противоречивые определения создают препятствия семейным военнослужащим, воспитывающих двух и более детей, для использования государственных программ.
Проблема решается при подаче в Пенсионный фонд нотариально заверенного обязательства о том, что распределение долей между членами семьи будет произведено в течение полугода. За это время вполне реально полностью вернуть заемные средства и произвести оформление.
Порядок направления средств МСК на погашение ипотеки военнослужащего
Порядок направления средств МСК на погашение ипотеки военнослужащего заключается в следующих действиях:
- супруг-военнослужащий со свидетельством участника накопительно-ипотечной программы обращается за получением кредита в банк, который работает по двум программам, выбирает жилье и оформляет военную ипотеку;
- супруга военнослужащего, используя сертификат на маткапитал, направляется в Пенсионный фонд и пишет заявление о направлении средств МСК на погашение ипотеки.
Срок рассмотрения – 30 дней. После положительного решения необходимо поставить банк в известность о направлении средств МСК на погашение долга по текущему кредиту и сообщить в ФГКУ «Росвоенипотека» о погашении части займа за счет МСК.
(5 оценили на 4,60 из 5) 
Загрузка...
Очень сложно добиться одновременного использования двух программ. В Пенсионном фонде мне отказали. Пришлось временно отложить решение этого вопроса. Квартира оформлена в военную ипотеку. Пока механизм не работает.
А вот интересно, как обстоят дела с этим вопросом у женщин-военнослужащих? У них тоже проблемы? И как тогда быть — покупать две квартиры?! Вроде хотят помочь военным, а на деле получается не совсем так.