Как удвоить государственный материнский капитал при покупке квартиры и получить льготы от застройщика?

Государственная программа поддержки семей с помощью материнского капитала действует в России с 2007 г. и направлена на улучшение жилищного вопроса молодых семей. Деньги по этому сертификату используются строго по целевому назначению и чаще всего направляются на погашение первого взноса в банк за приобретаемую в ипотеку недвижимость. На строительном рынке появились компании, помогающие владельцам маткапитала не только получить ипотечные займы, но и купить новое жилье с дополнительной скидкой в размере удвоенной суммы государственной субсидии.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал представляет собой государственную субсидию, выдаваемую семье при рождении второго или последующего ребенка. Сумма выплат по сертификату в 2018 г. составляет 453 тыс. руб. и перечисляется Пенсионным фондом. Обналичить денежные средства с сертификата невозможно.

Использовать субсидию можно по достижении ребенком 3-летнего возраста. Деньги маткапитала можно потратить только на следующие нужды:

  • покупка недвижимости для улучшения жилищных условий семьи;
  • увеличение накопительной части пенсии матери;
  • оплата обучения в ВУЗе (одного или двоих детей);
  • лечение и социальная реабилитация ребенка, имеющего инвалидность.

Большинство семей использует средства материнского капитала на расширение жилплощади: владельцы сертификатов покупают квартиры или начинают строить собственное жилье.

Обязательным условием такой сделки является соблюдение прав детей – в новой квартире, купленной на средства маткапитала, необходимо выделить доли всем несовершеннолетним членам семьи.

Можно ли удвоить материнский капитал?

В последнее время появились компании, предлагающие удвоить материнский капитал при покупке новой квартиры. Однако закон РФ предусматривает разовую выплату средств по сертификату, сумма которой не может быть увеличена (удвоена) или уменьшена. В случае, если в семье родятся близнецы, сумма выплат также составит 453 тыс. руб.

Что же предлагают заинтересованные компании, рекламирующие удвоение капитала? Они предоставляют скидку при покупке нового жилья в размере, равном двойной сумме государственной субсидии. Таким образом, удвоение капитала предполагает снижение стоимости приобретаемого жилья на сумму 906 тыс. руб.за счет средств заинтересованной в продаже фирмы. Так агентства удваивают сумму государственной поддержки.

Условия застройщиков

Агентства, предлагающие удвоить материнский капитал — это крупные лицензированные компании. Однако не стоит думать, что удастся найти маленькое дешевое жилье с минимальной ценой и, удвоив материнский капитал, фактически бесплатно получить жилые метры. Застройщик выдвигает главное требование: предоставляемая скидка должна составлять не более 10-15 % от общей стоимости приобретаемой квартиры. Под это условие попадает только жилье большой площади (от 70 кв.м. и более), расположенное в новых районах – в современных просторных новостройках или частных коттеджах.

Документы для сделки

Для совершения сделки необходимо собрать пакет документов и передать их в Пенсионный фонд РФ:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заемщика, на чье имя оформлен материнский сертификат;
  • справка из банка о сумме долга и договор о залоге приобретаемой недвижимости (если жилье покупается в ипотеку);
  • кадастровой паспорт квартиры или дома;
  • нотариальное обязательство о выделении долей в новом жилье всем несовершеннолетним в семье.

Особенности выбора и покупки жилья

Застройщики приветствуют приобретение новой квартиры или дома в рамках ипотечного кредитования. Жилье должно соответствовать установленным нормативам площади на каждого члена семьи, а строительство — быть завершенным к моменту сделки не менее чем на 70%.

Недвижимость предпочтительно покупать в новостройке, при этом она будет находиться в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит, до момента полного погашения долга. Покупка возможна только при наличии документа, заверенного у нотариуса, в котором прописано обязательство родителей выделить детям доли собственности в приобретаемой недвижимости.

Поддержите нас в соцсетях:
Оцените статью:   1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (6 оценка: 4,50 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии посетителей по теме статьи:
  1. Владимир:

    мы получили материнский сертификат на сумму 453 тыс.рублей и планируем взять ипотеку на строительство дома. Сможем ли мы удвоить сумму маткапитала через застройщиков,или это возможно только при покупке готовой квартиры?

  2. Полина:

    вы что, читали статью между строк? Тут же написано, что жилье можно купить при условии, что оно построено не менее чем на 70%. По крайней мере, это касается ипотеки. Мне кажется, с удвоением маткапитала не все так просто. Компании никогда не будут работать в убыток.

  3. СУЛПАН:

    Здравствуйте, как запломбировать зуб, если дырка-отверстие на пол зуба, я с детства боюсь стоматолога, вот и дырка в зубе такая стала большая. Врач сказал удалять коренной зуб, я нехочу удалять, хочу восстановить зуб. Что посаветуете применить.

    1. Эксперт-коллегия "Семейное Право РФ":

      Конечно же если есть хоть малейшая возможность лечения и восстановления зуба, надо ее использовать. Если этот стоматолог не взялся за лечение зуба, обратитесь к другому специалисту.

  4. Алексей:

    Можно ли сделать так, чтобы во время пломбирования зуба его не чувствовать?

    1. Эксперт-коллегия "Семейное Право РФ":

      На данный момент существует достаточно средств обезболивания, при применении которых Вы не будете чувствовать неприятных ощущений в кресле у стоматолога.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.