Top.Mail.Ru

Как удвоить государственный материнский капитал при покупке квартиры и получить льготы от застройщика?

Государственная программа поддержки семей с помощью материнского капитала действует в России с 2007 г. и направлена на улучшение жилищного вопроса молодых семей. Деньги по этому сертификату используются строго по целевому назначению и чаще всего направляются на погашение первого взноса в банк за приобретаемую в ипотеку недвижимость. На строительном рынке появились компании, помогающие владельцам маткапитала не только получить ипотечные займы, но и купить новое жилье с дополнительной скидкой в размере удвоенной суммы государственной субсидии.

Что такое материнский капитал?

Использовать субсидию можно по достижении ребенком 3-летнего возраста. Деньги маткапитала можно потратить только на следующие нужды:

  • покупка недвижимости для улучшения жилищных условий семьи;
  • увеличение накопительной части пенсии матери;
  • оплата обучения в ВУЗе (одного или двоих детей);
  • лечение и социальная реабилитация ребенка, имеющего инвалидность.

Большинство семей использует средства материнского капитала на расширение жилплощади: владельцы сертификатов покупают квартиры или начинают строить собственное жилье.

Обязательным условием такой сделки является соблюдение прав детей – в новой квартире, купленной на средства маткапитала, необходимо выделить доли всем несовершеннолетним членам семьи.

Можно ли удвоить материнский капитал?

В последнее время появились компании, предлагающие удвоить материнский капитал при покупке новой квартиры. Однако закон РФ предусматривает разовую выплату средств по сертификату, сумма которой не может быть увеличена (удвоена) или уменьшена. В случае, если в семье родятся близнецы, сумма выплат также составит 453 тыс. руб.

Условия застройщиков

Агентства, предлагающие удвоить материнский капитал — это крупные лицензированные компании. Однако не стоит думать, что удастся найти маленькое дешевое жилье с минимальной ценой и, удвоив материнский капитал, фактически бесплатно получить жилые метры. Застройщик выдвигает главное требование: предоставляемая скидка должна составлять не более 10-15 % от общей стоимости приобретаемой квартиры. Под это условие попадает только жилье большой площади (от 70 кв.м. и более), расположенное в новых районах – в современных просторных новостройках или частных коттеджах.

Документы для сделки

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заемщика, на чье имя оформлен материнский сертификат;
  • справка из банка о сумме долга и договор о залоге приобретаемой недвижимости (если жилье покупается в ипотеку);
  • кадастровой паспорт квартиры или дома;
  • нотариальное обязательство о выделении долей в новом жилье всем несовершеннолетним в семье.

Особенности выбора и покупки жилья

Застройщики приветствуют приобретение новой квартиры или дома в рамках ипотечного кредитования. Жилье должно соответствовать установленным нормативам площади на каждого члена семьи, а строительство — быть завершенным к моменту сделки не менее чем на 70%.

Недвижимость предпочтительно покупать в новостройке, при этом она будет находиться в залоге у банка, выдавшего ипотечный кредит, до момента полного погашения долга. Покупка возможна только при наличии документа, заверенного у нотариуса, в котором прописано обязательство родителей выделить детям доли собственности в приобретаемой недвижимости.

 

Оцените статью:
1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (6 оценили на 4,50 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Поделитесь с друьями!
Все о семейном праве
Комментариев: 1
  1. Владимир

    мы получили материнский сертификат на сумму 453 тыс.рублей и планируем взять ипотеку на строительство дома. Сможем ли мы удвоить сумму маткапитала через застройщиков,или это возможно только при покупке готовой квартиры?

  2. Полина

    вы что, читали статью между строк? Тут же написано, что жилье можно купить при условии, что оно построено не менее чем на 70%. По крайней мере, это касается ипотеки. Мне кажется, с удвоением маткапитала не все так просто. Компании никогда не будут работать в убыток.

  3. СУЛПАН

    Здравствуйте, как запломбировать зуб, если дырка-отверстие на пол зуба, я с детства боюсь стоматолога, вот и дырка в зубе такая стала большая. Врач сказал удалять коренной зуб, я нехочу удалять, хочу восстановить зуб. Что посаветуете применить.

    1. Эксперт-коллегия "Семейное Право РФ"

      Конечно же если есть хоть малейшая возможность лечения и восстановления зуба, надо ее использовать. Если этот стоматолог не взялся за лечение зуба, обратитесь к другому специалисту.

  4. Алексей

    Можно ли сделать так, чтобы во время пломбирования зуба его не чувствовать?

    1. Эксперт-коллегия "Семейное Право РФ"

      На данный момент существует достаточно средств обезболивания, при применении которых Вы не будете чувствовать неприятных ощущений в кресле у стоматолога.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: