Особенности ФЗ РФ о наследовании недвижимого имущества: проблемы вступления по завещанию и другие нюансы

Вопросы наследования регламентированы главой 3 ГК РФ. Предусмотрен порядок, условия и сроки вступления в права наследниками. Особое внимание уделено наследованию недвижимого имущества в связи с его значительной стоимостью. Знание и использование на практике правовых норм о наследовании исключит возможность совершения ошибок наследниками.

Описание закона о наследстве в РФ

Наследование недвижимости как процедура состоит из комплекса отношений вследствие смерти наследодателя. Правоотношения при этом устанавливает ФЗ России о наследстве. Складываются они из определенных фактов:

  • составления завещательного документа;
  • открытия наследства;
  • принятия наследственной массы;
  • отказа от наследуемого жилья;
  • исполнения желаний завещателя и др.

В соответствии с общими положениями Гражданского кодекса РФ, наследство (наследственная масса) состоит из предметов, на которые имущественные права и обязательства, принадлежавшие завещателю при его жизни, передаются в день открытия дела его правопреемникам. Наследством может быть только то имущество, которым владел завещатель на законных основаниях. Его принятие происходит в двух случаях:

  1. фактическое вступление во владение;
  2. путем подачи заявления о возникновении права на собственность умершего в нотариальную контору по месту его открытия.

При фактическом получении недвижимости преемник оплачивает затраты, связанные с ее содержанием. Если она не оформлена в собственность, он не имеет права ею распоряжаться. Свидетельство о праве на наследство выдается нотариусом по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. На основании выданного документа проводится государственная регистрация полученной собственности в Росреестре.

Если претендент на недвижимое имущество пропустил срок, в течение которого мог предъявить на него право, он подает заявление в суд, указав при этом уважительные причины или доказательства своего права на недвижимость. В течение определенного времени наследник вправе оформить отказ от недвижимости у нотариуса путем подачи заявления, указав причины, и в пользу иных лиц.

До 2006 года действовал порядок, устанавливающий оплату налога на доходы с полученного наследства. С 1 января 2006 года он упразднен, осталась необходимость уплаты госпошлины за получение свидетельства.

Особенности наследования

Основания:

  • по закону (гл. 63 ГК РФ);
  • по завещанию (гл. 62 ГК РФ).

Наследование по закону происходит в следующих случаях:

  • отсутствие завещательного документа или его отмена;
  • в завещании оговорена недвижимость в долях;
  • документ признан недействительным;
  • отказ наследников от недвижимости наследодателя, их недостойность либо смерть правопреемников до момента открытия наследства;
  • предписание о лишении доли обязательного наследника (или нескольких);
  • реализация доли наследником.

По закону лица, имеющие родственную связь с умершим, а также лицо, состоявшее в браке с наследодателем при его жизни, являются наследниками. Распределение имущества происходит в равных пропорциях между наследниками первой очереди.

По завещанию правопреемство проводится на законных основаниях. Его составление ни к чему не обязывает завещателя, он имеет полное право его отменить, дополнить или изменить. Проблемы при вступлении по завещанию возникают, когда не согласные претенденты оспаривают документ при открытии дела о наследстве. В этом случае наследственное дело может длиться до принятия судом решения о разделе собственности покойного или при отказе о рассмотрении требований в судебном порядке. Права и обязанности возникают у наследников исключительно после открытия наследства.

По закону

Процесс наследования недвижимости по закону происходит при отсутствии завещания или вопреки ему, если имеются законные основания. При этом существуют некоторые особенности:

  • выбор лиц осуществляется в соответствии с законодательством, а не по желанию завещателя, с учетом его близких родственников и нетрудоспособных иждивенцев;
  • родственники приглашаются к вступлению в права наследования в порядке, определенном законодательством.

Гражданским Кодексом РФ установлено семь очередей наследников на основании степени близости и родства. При отсутствии правопреемников первой очереди или их отказе передача права переходит преемникам второй очереди. В таком порядке передача проходит от второй очереди к третьей и так далее.

По завещанию

Вступление в наследство по завещанию подразумевает акт принятия имущества наследодателя, указавшего в документе определенных лиц для передачи им своей собственности.

Однако при открытии наследства и принятии завещания к проведению процедуры наследования учитываются интересы нетрудоспособных и несовершеннолетних иждивенцев завещателя. Чтобы получить наследство по последнему распоряжению завещателя, необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий родство;
  • справку с места жительства;
  • заявления от других наследников об отказе от недвижимости, заверенные нотариально (при необходимости);
  • документальное подтверждение принадлежности собственности завещателю.

vstuplenie-v-nasledstvoВступление в наследство по завещанию происходит по истечении полугодового периода со дня смерти наследодателя. Если за этот срок завещание не оспаривалось иными претендентами, наследник по завещанию вступает в право на наследство и на распоряжение имуществом. Если в течение шести месяцев никто не заявил об оставленном наследодателем имуществе, оно переходит в государственную казну.

Правки по наследованию, внесенные в закон в 2017 году

В 2016 году определен новый порядок получения имущества коммориентов. Коммориенты – граждане, умершие в один день. До 2016 года отсчет времени на вступление в наследство начинался со дня смерти, с нововведением отсчет ведется со времени смерти наследодателя.

Эта мера принята для определения очередности наследования в случае, если у умершего имелись близкие родственники. Внесенные поправки уточняют детали по вопросу наследования по закону и времени, когда именно должно быть открыто наследство. Если невозможно установить время смерти, действие по открытию наследства регламентируется старым законодательством, то есть отсчитывается период со дня смерти.

Оцените статью:   1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (4 оценка: 4,25 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии посетителей по теме статьи:
  1. Алексей:

    Странные какие-то изменения в законе. Что изменилось от того, что отчет начнется с даты смерти завещателя? Не понимаю, зачем это было сделано, хоть и поясняется, чтобы собственных родственников включить, все равно не ясно

  2. АЛЬБИНА:

    Я не очень поняла про случаи, когда составлено завещание. Получается, если у наследодателя имелись на иждивении несовершеннолетние или инвалиды, то они тоже получают свою долю независимо от того, указаны они в завещании или нет? А те, кто указан в завещании, не могут это оспорить?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.