Порядок вступления в наследство и оформления недвижимости: какие нужны документы при наличии и отсутствии завещания?

Смерть близкого человека для каждого является большой трагедией. Невозможно быть полностью готовым к подобному исходу. Именно поэтому после похорон наследник зачастую не понимает, что следует предпринять, чтобы оформить регистрацию права на имущество и иные средства, которые должны перейти к нему в качестве наследства.

Содержание

• 1. Где и в какой срок осуществляется вступление в наследство?
• 2. Документы, необходимые для наследования
  • 2.1. По завещанию
  • 2.2. По закону
• 3. Процедура принятия и оформления наследства
• 4. Какие расходы несет наследник?
• 5. Как оформить унаследованную недвижимость в собственность?
• 6. Видео по теме статьи
• 7. Комментарии посетителей по теме статьи

Где и в какой срок осуществляется вступление в наследство?

• наследники на законных основаниях;
• лица, указанные в завещании.

Наследник имеет основания обратиться к нотариусу для предъявления претензий о получении части наследства сразу же после констатации смерти наследодателя. На протяжении всего полугода будут приниматься заявления наследников 1 очереди о требовании выделения части имущества покойного в качестве наследства. Получить документы, подтверждающие законность притязаний, граждане смогут только по окончании установленного срока.

Допустимыми основаниями являются:

• наследник не знал о смерти родственника или не знал о его существовании;
• заявитель не знал о существовании наследства;
• длительное заболевание и пребывание в медицинском учреждении;
• недееспособность в период законного вступления в наследство;
• наследник являлся несовершеннолетним и не мог самостоятельно заявить притязания на имущество;
• длительная рабочая командировка, в т. ч. нахождение за границей России, и отсутствие возможности прибыть для заявления своих прав в установленный законом срок.

Если за полгода никто из наследников первой линии не изъявил желание вступить в наследство, такое право получают дальние родственники и прочие заинтересованные лица. Для этой категории наследников установлены иные сроки для заявления своих требований: 3 месяца с момента истечения полугодового периода.

Процесс вступления в права наследования происходит на территории, где проживал наследодатель. Наследнику необходимо прийти к нотариусу, который ведет наследственные дела. Если лицо, желающее получить часть наследства умершего, не может решить, к какому именно нотариусу обратиться, следует уточнить информацию в нотариальной палате города.

Документы, необходимые для наследования

Наследнику необходимо быть готовым собрать ряд документов, подтверждающих законность его притязаний на собственность умершего. Предоставление документации осуществляется в несколько этапов, а саму документацию можно подразделить на следующие пункты:

1. Основной пакет документов. В него входят документы о смерти и подтверждение прав наследников на получение имущества.
2. Документы, характеризующие имущество умершего.
3. Дополнительные документы, которые могут понадобиться в нестандартных ситуациях.

Список необходимых документов зависит от того, к какой категории наследников относится заявитель — по закону или по завещанию умершего. Неизменен лишь перечень документов на недвижимое имущество, которые нужно предоставить нотариусу:

• выписка о зарегистрированных лицах в квартире или доме, являющемся предметом наследования;
• выписка из ЕГРИП;
• документы, подтверждающие, что умерший был собственником жилища;
• выписки, подтверждающие наличие либо отсутствие задолженности по налогам на имущество и за коммунальные услуги.

Если наследник не может самостоятельно собрать весь пакет документов, то он в праве составить доверенность на другого гражданина. Также не воспрещается привлекать стороннего юриста, чтобы правильно оформить документы.

По завещанию

Составляя завещание, наследодатель вправе указать в документе не только родственников, но и других лиц, не состоящих с ним в кровном родстве. Если завещание оформлено с соблюдением всех нюансов и без нарушений, наследнику не составит труда получить в собственность имущество умершего.

Лицу, в чью пользу составлено завещание, нужно предоставить нотариусу:

• свидетельство о смерти;
• документ, удостоверяющий личность потенциального наследника;
• завещание;
• при наличии — отказ других наследников от получения своей доли наследства, указанной в завещании.

По закону

Если покойный не оставил нотариально заверенного завещания, очередность определяется законодательно. Претендовать на получение части имущества могут не только кровные родственники. Всего действует 8 ступеней наследования собственности умершего. В первую очередь заявлять свои права могут родители, дети и супруги и так далее по нисходящей до 6 ступени.

К наследникам 7 и 8 очередности относятся лица, не состоящие в кровном родстве с покойным:

• пасынок (падчерица), мачеха (отчим);
• недееспособные иждивенцы покойного собственника жилья.

• свидетельство о смерти;
• удостоверение личности;
• документ, подтверждающий факт кровного родства;
• письменные отказы других наследников от требования части имущества покойного (при наличии).

Иногда наследником является еще не родившийся младенец. В таком случае период вступления в наследство переносится на момент рождения ребенка. Юридическим оформлением всех документов должны заниматься законные представители несовершеннолетнего. Если плод погибает до рождения или во время родов, мать не имеет права претендовать на наследство.

Процедура принятия и оформления наследства

Какие расходы несет наследник?

В Налоговом кодексе РФ установлен размер госпошлин, обязательных к уплате гражданами, вступающими в наследство. Наследники первой и второй линии обязаны уплатить 0,3% от стоимости недвижимости. При этом общая сумма пошлины не должна превышать 100 тыс. руб. Всем остальным получателям наследства придется заплатить 0,6% от стоимости получаемого имущества, но размер госпошлины не может превысить границу в 1 млн. руб.

Имеется перечень лиц, освобожденных от сборов при получении недвижимости по наследству:

• лица, не достигшие 18 лет;
• недееспособные наследники;
• ветераны и участники военных действий;
• граждане, проживающие в наследуемой квартире при жизни и после смерти наследодателя.

Наследники освобождаются от уплаты госпошлины, если собственник жилья погиб при исполнении государственного или служебного долга. Инвалиды 1 и 2 групп имеют льготу при вступлении в право наследования и уплачивают лишь 50% от положенной по суммы.

Как оформить унаследованную недвижимость в собственность?

После выдачи свидетельства о праве получения наследства начинается следующий этап оформления. Необходимо посетить соответствующие государственные органы или МФЦ и написать заявление.

Нужно предоставить следующий перечень документов:

• полученное от нотариуса свидетельство о праве наследования;
• документы на квартиру (дом);
• документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Заключительным этапом будет получение свидетельства о государственном оформлении права. Специалист регистрационной палаты откажет в перерегистрации права собственности, если предоставлен не весь пакет документов. После устранения недочетов наследник может обратиться повторно для регистрации права на имущество.

Оцените статью:

 (4 оценили на 4,50 из 5)

Загрузка...

Поделитесь с друьями!