Владелец собственности может передать имущество по наследству в установленном законом порядке или выразить последнюю волю в документе, который заверяется нотариусом. При оформлении завещания важно соблюдать юридические нормы, чтобы документ считался действительным, и его невозможно было оспорить. Как правильно оформить документ?
Юридическая сторона вопроса: кто и кому может завещать?
Завещать имущество может тот человек, который является его собственником. В случае владения квартирой у гражданина на руках должно быть свидетельство о праве на недвижимость.
По закону не существует ограничения круга лиц, которым можно передать свое имущество после смерти. Если завещание не составлено, тогда собственность умершего распределяется в порядке очередности между наследниками. С помощью документа, выражающего волю наследодателя, порядок наследования можно изменить. Человек может указать в завещании родственников, посторонних людей, юридических лиц, государство.
Как правильно оформить завещание?
Для того, чтобы волеизъявление было признано действительным и его невозможно было оспорить, к составлению завещания следует отнестись внимательно. Существуют специальные требования к оформлению, поэтому желательно обратиться специалисту по наследственным делам. Какие документы нужно предоставить?
Какие нужны документы?
Для передачи недвижимости по наследству требуется:
- паспорт завещателя;
- документы, которые доказывают право владения недвижимым имуществом;
- справка из психоневрологического диспансера для подтверждения дееспособности.
Основные требования к составлению завещания и образец документа
Завещание составляется в письменной форме в 2 экземплярах, имеет строгую структуру. Документ можно составить самостоятельно, ознакомившись с образцом ниже, или попросить помощи у юристов.
Информация о наследодателе и наследниках представляется максимально полно:
- ФИО;
- дата и место рождения;
- паспортные данные;
- адреса регистрации.
Если какие-либо данные изменились, завещание придется переписывать.
Кто имеет право на удостоверение?
Последнее волеизъявление наследодателя без нотариального удостоверения недействительно. По закону право на удостоверение имеют следующие граждане:
- Нотариус. В штатных условиях именно он заверяет документы своей подписью. Существует две формы заверения: открытая и закрытая. При закрытой форме завещатель передает специалисту закрытый конверт, на котором нотариус и два свидетеля ставят свои подписи.
- Лицо, наделенное властью. В некоторых случаях у умирающего нет возможности выразить свою волю в присутствии нотариуса. Тогда заверить его волеизъявление может главврач больницы, капитан корабля, глава местной администрации — в зависимости от сложившейся ситуации. Обязательно присутствие двух свидетелей.
- Сам завещатель. В экстренных случаях рядом с человеком может не оказаться никого, кто мог бы удостоверить его волю. Он может выразить ее самостоятельно и скрепить подписью двух свидетелей. Написанное признается действительным через суд, если человек действительно умер при указанных обстоятельствах.
Стоимость услуг
Иногда можно вызвать специалиста на дом (например, к лежачему больному или человеку, который не может найти время на личный визит в нотариальную службу из-за плотного рабочего графика). При выезде на дом расценки увеличиваются в полтора раза.
Можно ли оспорить завещание?
Не все родственники могут быть согласны с волей завещателя, особенно, если он распределил имущество между дальними родственниками или знакомыми, а не близкими. Оспорить волю умершего можно в суде (подробнее в статье: можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя: сроки процедуры).
Основные причины для оспаривания:
- юридические ошибки;
- нарушение прав несовершеннолетних и недееспособных лиц;
- сомнения в дееспособности завещателя на момент составления документа;
- доказательства использования угроз и шантажа по отношению к наследодателю.
Каждую причину необходимо подтвердить документально. Это могут быть медицинские справки, письменные показания свидетелей, экспертиза независимых юристов.
Для того, чтобы завещание не было оспорено после смерти наследодателя, рекомендуется обращаться за консультацией к юристам. Нотариусы не только проконсультируют, но и помогут составить текст в соответствии с законодательными нормами.
Спасибо за информацию! Хотелось бы точнее узнать, что делать, чтоб не оспорили завещание.Мать собирается написать квартиру на меня, в обход других родственников, но боится, что могут оспорить, она ведь уже пожилая.
В моей семье была ситуация, когда дедушка решил отписать квартиру своей сожительнице, а не детям. В общем, таки отписал. Как мы узнали позже, сожительница ему угрожала и шантажировала, поэтому дедулька и испугался за семью. Хорошо, что добрые люди согласились все подтвердить в суде!