Если имущество наследуют несколько человек, зачастую они получают его в совместную собственность. Наследство делится поровну или в долях, которые указаны в завещании. Если между супругами не был заключен брачный договор, муж или жена наследодателя имеют право на половину имущества. При этом процедура раздела наследства на доли усложняется. Для разрешения споров по долевому имуществу, его совладельцы имеют право заключить соглашение о разделе наследства.
Порядок заключения соглашения о разделе наследственного имущества
Соглашение о разделе наследственного имущества не является обязательным и не регулируется законом. Договор могут заключить все наследники или часть из них. Документ не должен противоречить закону и ущемлять права наследников, которые не включены в соглашение.
Кроме этого, нужно помнить, что наследуется не только имущество, но и долговые обязательства. В мировом договоре наследники вправе определить, кто и как должен погасить долги.
Особенности раздела: делимая и неделимая собственность
Преимущественное право на наследственную жилую площадь имеют те, кто обладает с умершим совместным правом собственности. Если такого нет, преимущество получают наследники, которые проживают с наследодателем на момент открытия наследства и не имеют другого жилья, в том числе по договору социального найма.
Неделимые предметы обихода (холодильник, телевизор и т.п.) в основном наследуют те, кто жил с наследодателем и пользовался вещами вместе с ним. Если умерший при жизни передал в пользование наследнику автомобиль, последний обладает преимуществом перед другими претендентами. Остальные наследники могут потребовать денежную компенсацию за долю в неделимых объектах.
Как правильно оформить соглашение?
Если наследуется недвижимость, соглашение о разделе наследственного имущества удостоверяется нотариусом. С 2016 года это является юридической нормой.
При наличии несовершеннолетних детей в списке наследников требуется разрешение органа опеки для представления их интересов. Для этого представитель ребенка должен написать заявление в территориальный орган опеки. Разрешение или отказ можно получить через 15 дней.
Соглашение может быть составлено наследниками письменно в произвольной форме или нотариусом по стандартному образцу. Текст не должен иметь помарок, исправлений, двусмысленных формулировок.
Содержание и условия раздела
В мировом договоре перечисляются наследники, описывается все наследуемое имущество, и распределяются доли в соответствии со свидетельствами о праве вступления в наследство. В договоре также могут быть прописаны следующие нюансы:
- изменение размеров долей (в каком случае и как);
- раздел имущества в натуральном виде (соразмерность долей и их стоимость может не соблюдаться);
- денежные компенсации (с указанием размера) или отказ от них;
- другие положения.
Специалисты считают, что соглашение о передаче всего имущества в пользу одного из наследников без денежной компенсации не является договором о разделе наследственного имущества, так как не содержит факта раздела.
Сроки составления
Соглашение составляется после получения наследниками свидетельств о праве вступления в наследство. Его можно заключить как до регистрации долей недвижимости в Росреестре, так и после. Во втором случае нужно перерегистрировать собственность на основании нового документа. В соответствии с ГК РФ (ст. 1168-1170) договор о разделе наследственного имущества может быть составлен между наследниками в течение 3 лет с момента открытия наследства. Наличие недвижимости предусматривает обязательное нотариальное удостоверение соглашения.
Образец документа
Ниже приведен образец соглашения. Документ составлен в общепринятой форме, которая наиболее часто используется при разделе собственности между наследниками, и не противоречит нормам законодательства.
В образце в качестве примера выступает квартира, дом, земельный участок и машина. Как правило, это наиболее ценное имущество, которое трудно делится между совладельцами.
(5 оценили на 4,60 из 5) 
Загрузка...
К сожалению вопрос наследства очень сложный, он рассорил немало родственников. Браво тем, кто сумел договориться и разделить имущество без ссор и судебных разбирательств. Людям следует быть адекватными и юридически грамотными.
В моей семье никаких проблем с наследством не было, после смерти нашей бабушки (а у нее было немаленькое состояние), мы мирно договорились между собой. Бабуля оставила завещание, но конечно же были определенные нюансы и вопросы. Тем не менее, я считаю, что все решаемо!