Статистика разводов неутешительна – распадается каждый третий брак. Если супруги прожили вместе несколько лет, то, скорее всего, они успели обзавестись имуществом. Многие покупают автомобили, квартиры, занимаются строительством дома или дачи. Как делить недвижимость после расторжения брака, если вкладывались в нее оба взрослых члена семьи?
Особенности раздела имущества супругов после развода
Имущество, приобретенное в браке, считается общим, поэтому после расторжения брака оно делится между мужем и женой. Все, что покупалось в процессе совместной жизни, подлежит разделу: квартира, транспортное средство, ценные бумаги, бытовая техника. Как правило, имущество делится поровну.
Не имеет значения, на чьи деньги осуществлялась покупка и кто собственник недвижимости по документам. Если собственником является жена, то муж все равно претендует на долю жилплощади. Практически не учитывается тот факт, кто из пары работал на момент совершения покупки.
Разделу не подлежит имущество, которое является личной собственностью. К нему относятся объекты, которые:
были куплены до брака;- получены по наследству;
- получены в дар;
- являются личными вещами (одежда, предметы гигиены, рабочие инструменты).
О разделе имущества можно договориться заблаговременно, до заключения брака. Решить вопрос мирным путем поможет брачный договор, который заключают или до вступления в брак или во время совместной жизни. Во время бракоразводного процесса его подписать нельзя, в отличие от соглашения о разделе. Если паре не удается договориться мирным путем, то им следует обратиться в суд.
Как делится дом, являющийся совместной собственностью?
Недвижимость, купленная в браке, считается совместной собственность. Если у мужа и жены есть дом, то его раздел при разводе можно осуществить мирным путем или подав исковое заявление в суд.
Предположим, что супруги решили разделить недвижимый объект добровольно. Они обращаются в нотариальную контору и подписывают соглашение о добровольном разделе имущества. Они могут разделить собственность неравномерно. Например, мужу достанется треть дома, а жене все остальное.
Если супруги не могут договориться, как им разделить совместную собственность, то они подают иск в суд. К примеру, муж не согласен с тем, что жене положена половина дома, он хочет разделить недвижимость в других пропорциях или оставить ее всю себе. Супругу придется предоставить аргументы, объясняющие, почему он претендует на долю больше, чем 50%. Суд может удовлетворить ходатайство мужа, если тот докажет, что при покупке или строительстве дома использовал:
- свои личные сбережения;
- денежные средства, полученные от продажи личной собственности.
В редких случаях суд принимает решение отдать дом одному из супругов целиком. Чаще всего при подобных разбирательствах меняется доля в недвижимости, объект делится не пополам, а, например, в соотношении 30 на 70.
Делится ли дом, принадлежащий только мужу или жене?
Раздел имущества при разводе не производится, если объект является личной собственностью. Если дом куплен до свадьбы, подарен или получен по наследству, то он принадлежит только одному из супругов, а второй партнер не имеет на него прав. В некоторых случаях личную собственность можно перевести в разряд совместной. Для этого необходимо подавать иск в суд. Суд вынесет положительное решение, если второй супруг докажет, что принимал участие в улучшении недвижимости, благодаря чему была увеличена ее стоимость.
Например, муж получил по наследству дом. Жена помогала делать ремонт и перепланировку. Если она докажет свои вложения с помощью чеков, квитанций, договоров со строительными фирмами, то сможет претендовать на часть дома. Суд практически никогда не отдает половину недвижимости второму супругу, но претендовать на треть вполне возможно.
После раздела имущество из совместной собственности переходит в долевую. Супруги могут продолжать пользоваться объектом как совладельцы, могут продать объект и поделить деньги или же один может выкупить у другого его часть дома и стать его полноправным владельцем.
(6 оценили на 4,50 из 5) 
Загрузка...
Мне ничего не удалось доказать при разделе дома. Жена получила его по наследству, а я столько вложил в него! Своими руками переделывал, ремонтировал, дом был в ужасном состоянии. Доказательств никаких нет, я даже в суд не стал обращаться.
Ну и зря. Наверняка соседи, друзья, родственники в курсе ваших вложений, они могли дать показания в вашу пользу. Стоило обратиться к хорошему юристу, вам бы подсказали, что делать. Конечно, пока в браке все ровно, люди редко запасаются чеками и другими доказательствами. А зря.