Акт приема-передачи квартиры или автомобиля по договору дарения: образец и правила составления передаточного документа

При заключении сделок по передаче движимого и недвижимого имущества участники сталкиваются с необходимостью оформления дополнительных документов. Одним из них является акт приема-передачи. Данная бумага подтверждает факт правомерности сделки и свидетельствует о завершении процедуры дарения или другого типа отчуждения имущества.

Содержание

• 1. Что такое передаточный акт к договору дарения, для чего он нужен?
• 2. При дарении какого имущества необходимо составлять передаточный акт?
• 3. Порядок оформления акта приема-передачи
  • 3.1. Куда обратиться?
  • 3.2. Необходимые документы
• 4. Образец акта и требования к его содержанию
  • 4.1. При дарении квартиры
  • 4.2. Дарение автомобиля
• 5. Ограничения на дарение имущества
• 6. Видео по теме статьи
• 7. Комментарии посетителей по теме статьи

Что такое передаточный акт к договору дарения, для чего он нужен?

Согласно нормам законодательства, подписание акта необходимо при заключении сделок купли-продажи или мены. Что касается дарственной, Федеральный Закон №122 не предусматривает обязательное оформление этого документа. Однако его наличие часто является решающим фактором при возникновении спорных ситуаций.

При дарении какого имущества необходимо составлять передаточный акт?

Независимо от объекта дарения, главное назначение акта – это подтверждение отсутствия претензий обеих сторон. Наличие акта приема-передачи при оформлении дарственной носит рекомендательный характер.

Документ оформляется как при дарении движимого имущества (транспортных средств, ценных бумаг или денег), так и недвижимых материальных объектов — квартир, домов и земельных участков (подробнее в статье: образец договора дарения движимого имущества). Если владелец квартиры обещает ее подарить спустя некоторое время, важно составить такой документ. Одаряемое лицо должно засвидетельствовать свое согласие посредством подписания акта или составления расписки. Передаточный акт нужен при дарении материального объекта, требующего особенного ухода и содержания, а также при наличии угрозы жизни и здоровью людей и окружающей среды. Юристы советуют заключать документ и в ситуации, когда даритель имеет серьезные проблемы со здоровьем.

Порядок оформления акта приема-передачи

Законодательством не запрещено составление акта в произвольной форме, поэтому в нем обозначаются практически все важные для сторон моменты. При этом не так важно содержание документа, как дата и место его составления.

Также в бумаге указывается информация об участниках сделки и характеристика предмета дарения. Необходимо отметить фактическое местонахождение подарка, его недостатки и работоспособность.

Куда обратиться?

Дарственная составляется у нотариуса или самостоятельно с последующей регистрацией в Росреестре. Оформление акта приема-передачи происходит в присутствии юриста. Самостоятельно составленный документ будет признан недействительным.

Процедура составления предусматривает привлечение иных органов. Нередко требуется оценка специалиста Бюро технической инвентаризации.

Необходимые документы

Заявление о дарении материального объекта и акт о его передаче составляются на стадии подписания дарственной. Оба документа являются неотъемлемыми приложениями сделки.

Для оформления сторонам достаточно иметь при себе паспорта и правоустанавливающую документацию на объект дарения. Переход прав собственности на движимое или недвижимое имущество от дарителя к новому владельцу подтверждается официальными документами: соглашением о дарении, актом приема-передачи и государственным свидетельством владельца.

Образец акта и требования к его содержанию

Структура документа:

• наименование;
• персональная информация о дарителе и одаряемом;
• 
• указание факта передачи имущества, документации на него, ключей;
• описание недостатков материального объекта;
• подтверждение отсутствия претензий участников.

При дарении квартиры

При дарении квартиры акт является документальным подтверждением перехода прав от одного владельца другому. Оформить право собственности официально можно только после прохождения процедуры государственной регистрации. Поэтому акт составляется в 3-х экземплярах — для обеих сторон и Росрестра. Важно, чтобы документ содержал подробное описание недвижимого имущества. При составлении акта рекомендуется воспользоваться готовым образцом или предоставить право оформления документа юристу.

«Скачать» в формате:

Дарение квартиры предусматривает два варианта перехода прав собственности. Так, в акте указывается информация о том, что владельцем одариваемое лицо становится по факту внесения сведений в государственный реестр. В другом случае новый владелец получает квартиру спустя некоторое время, при этом и передача объекта, и подписание акта происходят в обозначенный срок.

Дарение автомобиля

Обязательно вносится информация, идентифицирующая и отличающая автомобиль от иных транспортных средств (подробнее в статье: как оформить дарственную на автомобиль: какие документы нужны?). Образец акта приема-передачи к договору дарения автомобиля:

Документ может содержать информацию о событии, в честь котрого был преподнесен подарок. При этом добавление условий, ограничивающих права одаряемого лица в вопросе использования или продажи подаренного автомобиля, недопустимо. Если одна из сторон передумала, она может расторгнуть сделку до момента подписания акта.

Ограничения на дарение имущества

Запреты на дарение движимого и недвижимого имущества обозначены в Гражданском кодексе РФ. Договор не заключается, если участник сделки относится к категории недееспособных лиц, имеет психическое заболевание, находится под воздействием алкоголя или наркотических веществ. Кроме того, дарственная признается недействительной, если:

• участник сделки работает в государственном или муниципальном управлении;
• одаряемому лицу нет 18 лет, а его интересы не представляют родители или опекуны;
• в отношении участника договора было вынесено судебное решение об ограничении дееспособности из-за наркотической или алкогольной зависимости.

Оцените статью:

 (4 оценили на 4,50 из 5)

Загрузка...

Поделитесь с друьями!