Как молодой семье получить сертификат на приобретение жилья и использовать, если он на руках, можно ли его обналичить?

В России в поддержку молодых семей разработаны специальные программы. Одна из них – предоставление жилищного сертификата. Получить и использовать его может не каждая семейная пара. Семья должна соответствовать определенным требованиям. При этом государством установлены ограничения по использованию субсидии.

Сертификат – свидетельство на право получения целевой выплаты

Сертификат представляет собой свидетельство, выданное на имя определенного лица. Оно закрепляет за гражданином право получения субсидии для покупки готового недвижимого имущества или строительства нового.

Положения данной программы установлены Постановлением РФ №1050 от 17.12.2010 г. В данном законодательном акте указываются требования к молодым семьям, условия и правила получения социальной выплаты, возможности ее использования, формула расчета размера выплаты.

Требования, предъявляемые к семье в рамках данной программы:

  • возраст обоих супругов – не более 35 лет;
  • как минимум один из супругов – гражданин РФ;
  • семейная пара официально признана нуждающейся в улучшении жилья;
  • доходы семьи соответствуют установленному уровню для выплаты кредита по ипотеке.

Постановка семьи в очередь на улучшение жилищных условий должна быть зафиксирована справками и документами, которые в дальнейшем понадобятся для оформления жилищного сертификата. Получить его может и одинокая женщина с ребенком, но ее возраст не может превышать 35 лет.

Как получить жилищный сертификат молодой семье?

Молодая семья может оформить сертификат не более одного раза на добровольной основе. Для его получения понадобятся следующие документы:

  • удостоверения личностей обоих членов семейной пары;
  • брачное свидетельство (мать-одиночка не должна предоставлять документ);
  • заявление, написанное в двух экземплярах;
  • документы, свидетельствующие о том, что семья является нуждающейся.

К последней категории документов относятся справки, подтверждающие отсутствие собственной недвижимости (например, выписка из ЕГРН). Чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, должно выполняться одно из условий:

  • жилищные условия семьи не соответствуют нормам региона;
  • площадь жилья меньше нормы, установленной законом (количество кв. м на одного члена семьи);
  • семья проживает в коммунальной квартире.

Подготовленные документы передаются одним из членов семейной пары в орган местного самоуправления. На проверку подлинности документов уполномоченными лицами уходит около 10 рабочих дней.
Спустя еще 5 дней молодой семье дают официальный ответ о включении в государственную программу или отказе. Если принято положительное решение, в порядке очередности семье будет выдано свидетельство.

Причин для отказа может быть несколько:

  • семья не соответствует предъявляемым требованиям;
  • доходов семьи не хватает для полного погашения жилищного займа после получения средств от государства;
  • граждане предоставили недостоверную информацию.

Размер выплаты и направления использования

Сумма денежных средств в виде жилищной субсидии не превышает 30% от стоимости жилья. Если в семье есть ребенок, выплата увеличивается до 35%. На размер субсидии влияют два параметра:

  • стоимость 1 кв. м жилья эконом-класса в конкретном регионе;
  • норма кв. м на одного члена семьи, установленная в регионе.

Исходя из этих двух параметров и с учетом пункта 15 Постановления РФ №1050 рассчитывается сумма жилищной субсидии. Например, на семью из двух человек норма площади составляет 42 кв. м. Соответственно, при стоимости 1 кв. м равной 20 тыс. руб. полученная выплата составит 252 тыс. руб. (30% от 840 тыс. руб.). При этом норма для семьи из 3 или более человек – 18 кв. м на каждого. В этом случае семья из трех человек получит на приобретение жилья площадью 54 кв. м субсидию в размере 378 тыс. руб. (35% от 1 млн. 80 тыс. руб.).

Государство ввело ряд ограничений на реализацию субсидии. Жилищный сертификат, выданный молодой семье, может быть использован:

  • для внесения первоначального платежа по ипотеке;
  • для приобретения готового жилья;
  • для строительства дома;
  • в целях погашения ипотечного долга независимо от времени получения кредита.

Можно ли обналичить документ?

Получить компенсацию за сертификат наличными средствами невозможно. Он может быть использован только по целевому назначению. Данное требование закреплено Постановлением №1050 от 17.12.2010 г. Все операции, связанные с получением жилья, проходят через банк-партнер. На счету гражданина будут находиться государственные средства, обналичить их нельзя – это незаконно. Сертификат является именным и не может быть передан третьим лицам в обмен на денежные средства.

Как воспользоваться выплатой?

Реализация сертификата происходит по следующей схеме:

  • поиски подходящего жилья;
  • обращение в один из банков-партнеров государственной программы;
  • открытие специального счета на имя держателя сертификата;
  • оформление договора купли-продажи жилья;
  • предоставление в банк копии договора для перечисления средств с открытого счета продавцу;
  • доплата за приобретенное жилье из собственных средств.

При выборе жилья необходимо учитывать, что оно должно соответствовать нормативам по площади и быть введено в эксплуатацию. Помимо этого необходимо полное соответствие жилья санитарным и техническим нормам.

Каков срок действия сертификата и что делать, если он пропущен

Программой государственной поддержки молодых семей установлен срок реализации полученного сертификата. Согласно требованиям, его применение возможно не позднее 7 месяцев с момента получения. Регионы имеют право устанавливать свои сроки, поэтому рекомендуется узнавать условия в каждом конкретном случае.

Время подачи свидетельства в банк также ограничено. Предоставить его в банковскую организацию следует не позднее, чем через 2 месяца после получения. За этот период молодая семья должна подобрать жилье в соответствии со своими возможностями. Банк-партнер откроет для семьи специальный счет, на который в дальнейшем будет перечислена субсидия.

Если в силу каких-либо причин семье не удалось своевременно использовать полученный на руки сертификат, необходимо предоставить в орган, выдавший его, заявление о том, что он не был реализован. Семья должна предоставить доказательства того, что денежные средства на счет не поступали. После этого сертификат будет выдан снова.

Поддержите нас в соцсетях:
Оцените статью:   1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (5 оценка: 4,60 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии посетителей по теме статьи:
  1. лидия:

    Получили сертификат в прошлом году после рождения ребенка.Из-за наличия ребенка дали чуть больше, чем нашим знакомым, но вклад оказался весомым.Оставшуюся часть за покупку квартиры выплатили из сбережений.

  2. Анастасия:

    Все это хорошо, непонятно только, почему программа только для молодых семей. Почему семье из двух человек, которые неизвестно еще, сколько вместе проживут, надо помочь с жильем, а папе с мамой старше 35, растящим 3-5 ребятишек, не надо?!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.