Порядок оформления наследственных прав и принятия наследства, необходимые документы

Процедура оформления и принятия наследства проходит в несколько установленных законодательством этапов. Первый шаг, который нужно сделать — обратиться в нотариальную контору, где умерший мог бы написать завещание, или в другой территориальный орган. Нотариус подскажет правильный порядок действий и объяснит, как происходит оформление наследства.

Что входит в состав наследства умершего лица?

Имущество, которое распределяется после смерти лица, называется наследственной базой. В него входят:

  • недвижимое и движимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • права, в т.ч. авторские;
  • денежные накопления;
  • начисленные, но не выплаченные денежные средства.

Наследники получают не только материальные объекты, но и становятся правопреемниками нематериальных благ. Чтобы объект оказался в наследственной базе, у завещателя должны быть документы на владение им.

В имущество, передаваемое по наследству, могут быть включены объекты, на которые человек только начал оформлять свои права, но не успел получить документы. Например, гражданин мог подать бумаги на регистрацию дома в Росреестр и скончаться во время изготовления бумаг. Дом все равно войдет в базу наследства и будет передан родственникам умершего.

Очередность наследников по закону

Существует 2 способа распределения имущества: первый — волеизъявление самого владельца собственности путем написания завещания, второй — распределение объектов по закону. Как происходит оформление и деление наследства между родственниками? Люди, связанные родственными узами с умершим лицом, наследуют по порядку в зависимости от нахождения в одной из четырех очередей наследования:

  • 1-я — супруги, дети, родители;
  • 2-я — бабушки и дедушки, единоутробные и единокровные дети (сиблинги);
  • 3-я — дяди и тети;
  • 4-я — другие родственники.

База наследства делится между теми, кто находится в одной очереди, в равной степени. Претенденты из последующих категорий не получают ничего. Когда претендентов из первой категории нет, то наследственная база делится между родственниками второй очереди и т. д.

Когда наследник умирает раньше наследодателя, его права переходят к преемнику. Преемником первой категории назначаются внуки, второй — племянники, третьей — двоюродные братья и сестры.

Место открытия наследства

После того как человек умирает, наследникам следует узнать место открытия наследства. Это помещение, где будут решаться все имущественные и наследственные вопросы. Для принятия своих прав следует обратиться в нотариальный орган по территориальности, а если возникнут какие-либо споры, подавать иск в суд.

Местом открытия наследства чаще всего становится адрес постоянной регистрации покойного. Он не всегда совпадает с районом проживания умершего лица, поэтому родственникам придется выяснить, где он был прописан по паспорту.

Документы, необходимые для определения места открытия наследства:

Когда у человека нет адреса постоянной регистрации, допускается открыть наследство по месту нахождения большей части имущественных объектов. Чаще всего оно определяется по адресу расположения недвижимого имущества — квартиры, дома или земельного участка.

Необходимые документы для оформления наследства

Mature woman at notary public officeКак оформить наследство у нотариуса? По Единой базе сотрудник нотариальной конторы посмотрит, было ли составлено завещание. Если письменное волеизъявление есть, то распределение имущества произойдет согласно его положениям, если завещание не написано, то разделение собственности произойдет по закону.

Для оформления принятия имущества по наследству потребуется следующий перечень документов:

  • удостоверения личности всех предполагаемых наследников;
  • документы, доказывающие родственные узы с умершим;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • выписка о регистрации умершего лица;
  • бумаги, подтверждающие право владения на наследуемое имущество.

К визиту в нотариальную контору и процессу оформления придется подготовиться, заранее посетив необходимые инстанции, чтобы собрать полный пакет документов. Возможно, придется посетить БТИ, Росреестр, жилищно-эксплуатационное управление, ЗАГС и другие учреждения.

Оценка стоимости имущества

Следующий этап — оценка имущества умершего родственника. Исходя из стоимости объектов рассчитывается государственная пошлина, которую необходимо заплатить при вступлении в наследство.

Типы стоимости:

  • инвентаризационная;
  • кадастровая;
  • рыночная.

Недвижимый объект чаще всего оценивают по кадастровой стоимости. Информация о стоимости квартиры или дома по кадастру указана в техпаспорте, который можно запросить в Бюро технической инвентаризации. Техника, мебель и другие аналогичные объекты оценивают по рыночной стоимости. Процедура оценки бизнеса и ценных бумаг непростая и требует привлечения грамотного эксперта.

Процедуру оценивания проводят независимые эксперты из оценочного бюро. Для того чтобы их заключение имело юридическую силу, оценщики должны иметь лицензию на осуществление данного вида услуг.

Государственная пошлина и ее величина

Вступление в права наследства предполагает оплату государственной пошлины, которая представляет собой не фиксированную сумму, а процент от стоимости наследственного имущества. Этот процент зависит от родственных связей получателя с завещателем:

  • 0,3% — для супругов, родителей, детей и сиблингов, но не более 100 тыс. руб.;
  • 0,6% — для дальних родственников и посторонних людей, но не более 1 млн. руб..

От государственного сбора освобождаются:

  • несовершеннолетние или недееспособные лица;
  • получатели наследства, которые проживали вместе с умершим в его квартире и теперь получают эту квартиру;
  • родственники погибших при выполнении служебных обязанностей или во время военных действий.

gosposhlina-za-vstuplenie-v-nasledstvoЛьгота предоставляется инвалидам І-ІІ группы. Они вносят половину от положенной госпошлины. Для того чтобы сумма к оплате была минимальной, при оценке объекта следует руководствоваться кадастровой или инвентаризационной ценой. Такая оценка, как правило, будет ниже, чем рыночная.

Реквизиты для оплаты государственного сбора выдает нотариус. Пока гражданин не внесет оплату и не предоставит в нотариальную контору квитанцию, он не сможет принять наследство.

Содержание заявления о принятии наследства и его подача нотариусу

Чтобы оформить и получить наследство, родственник умершего должен составить заявление о его принятии. Документ составляется по установленному образцу в присутствии нотариуса и заверяется его подписью и печатью.

В шапке документа указывается, кому предназначается документ — ФИО нотариуса, адрес нотариальной конторы. Ниже пишутся данные о заявителе — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.

В теле заявления указывают сведения об умершем лице и родственных связях с ним. Затем перечисляются все завещаемые объекты и указывается требование передать их заявителю в порядке наследования. Ниже перечисляется список прилагаемых документов. В конце документа ставятся дата заполнения и подпись заявителя. Если наследников несколько, то каждый составляет такой документ от своего имени.

У наследников есть право отказаться от наследования. Это может быть связано с большой величиной госпошлины. В таком случае вместо заявки о принятии пишется заявление об отказе.

Выдача свидетельства о праве на наследство

Документом, позволяющим оформить наследство, является свидетельство о праве на наследство. Его выдает нотариус как подтверждение того, что человек действительно является наследником и может стать собственником завещанного объекта.

Когда все бумаги собраны, а заявление подано, нотариус забирает весь пакет документации. Сотрудники нотариальной службы тщательно проверяют все данные, подлинность предоставленных документов, чтобы предотвратить мошеннические действия или исключить случайные ошибки.

Если с документами все в порядке, выдается свидетельство о праве наследования. Этот документ представляет собой бумагу формата А4 установленного образца с государственной печатью и тиснением. Каждому наследнику направляется по одному экземпляру, один из них остается в нотариальной конторе в материалах наследственного дела. Этот документ выдается через полгода с момента кончины наследодателя.

Официальная регистрация прав на имущество

Получить свидетельство о наследовании недостаточно. Оно дает право зарегистрировать свои права на имущество, но не вступить в право собственности. Когда все необходимые бумаги получены, будущий владелец имущества должен обратиться в отделение Росреестра или один из многофункциональных центров.

В этих органах происходит регистрация прав владения недвижимыми объектами. Специалист забирает предоставленные бумаги, в т.ч. документ о наследовании, а через несколько дней уведомляет о том, что собственность зарегистрирована. При необходимости новый хозяин может получить выписку о собственности в бумажном или электронном виде.

Нередко случается, что гражданин игнорирует объяснения нотариуса и не фиксирует свои права собственности. Он вступает в наследство по факту, но юридического оформления наследства не происходит. Поскольку у человека нет бумаг на недвижимость, а присутствует только свидетельство о наследовании, то ему придется доказывать свое владение объектом через суд.

В суде потребуется доказать, что произошло принятие наследства по факту. Для этого понадобятся подтверждения, что человек фактически пользовался квартирой или автомобилем — проживал в помещении или ездил на авто, осуществлял ремонтные работы, оплачивал налоги, вносил коммунальные и другие платежи.

Что делать, если истек срок принятия наследства?

Родственникам покойного дается 6 месяцев с даты открытия наследства, чтобы вступить в свои права. Полгода — это достаточный срок, чтобы оформить требуемые документы, собрать денежные средства для оплаты государственной пошлины и получить свидетельство.

Что делать, если полгода истекли, а наследственное дело не закрыто? Следует подать исковое заявление в суд с просьбой признать права наследников на оставленное имущество. Чтобы суд вынес положительное решение, потребуется предоставить веские доказательства, почему человек не мог пройти эту процедуру ранее:

  • незнание о смерти наследодателя — такое случается, если остальные родственники умершего желают присвоить все имущество себе, или если умерший был одиноким человеком;
  • тяжелая болезнь, помешавшая явиться вовремя к нотариусу;
  • вступление в наследство по факту.

Каждую уважительную причину придется документально подтвердить. Это могут быть медицинские справки, свидетельские показания о сокрытии факта смерти, миграционные документы о нахождении в другой стране и т. д. Если истец предоставит веские доказательства, то суд вынесет постановление о признании права собственности.

Оцените статью:   1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (4 оценка: 4,50 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии посетителей по теме статьи:
  1. Анна:

    Как вспомню этот ужас! Столько бумаг потребовалось собрать, побегать по разным конторам! Было желание махнуть на всё рукой и отказаться, но не сделали этого, все-таки однокомнатную квартиру получили.

  2. Lena:

    Да не так уж все и сложно. Проще всего — когда родственник оставил завещание, а другие лица не претендуют на имущество. Но многие граждане привыкли чуть ли не убивать друг друга за наследство — такой наш менталитет.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.