Как приватизировать комнату, находящуюся в коммунальной квартире, какие для этого нужны документы?

Государство дает всем россиянам право приватизировать жилплощадь, на которой они прописаны. Приватизация комнаты в коммунальной квартире подразумевает перевод жилого помещения из муниципальной собственности в частную. Для проведения процедуры необходимо придерживаться буквы закона, иначе передачу имущества могут оспорить в суде.

Каковы условия бесплатного получения в комнаты в коммунальной квартире, кто может на него претендовать? Какие документы нужно собрать? Куда обращаться для подачи заявления?

05e5db86839951c95b6a84e756993e3a_cr

Кто может участвовать в приватизации комнаты в коммуналке?

Правом приватизации комнаты в коммунальной квартире обладают граждане, которые имеют постоянную прописку в ней. Эти лица являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

Чтобы оформить на себя жилье, потребуется получить разрешение всех прописанных в нем членов семьи. При отсутствии согласия хотя бы одного зарегистрированного человека приватизировать комнату не получится. Если один из прописанных людей временно отсутствует (отбывает наказание, находится в армии), он все равно должен подписать отказ или участвовать на равных правах со всеми.

Согласно закону о приватизации бесплатно оформить на себя недвижимость человек может только раз в жизни. Если ранее он уже воспользовался этим правом, он должен написать отказ от приватизации в пользу другого члена семьи.

При этом несовершеннолетние должны обязательно участвовать в приватизации. После достижения совершеннолетия они смогут еще раз в том же порядке получить жилье от государства.

Какие документы потребуются?

Желающим получить комнату в коммунальной квартире нужно предоставить следующие документы:

  • паспорта граждан РФ;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельства о смерти ранее прописанных граждан;
  • свидетельство о браке в случае смены фамилии;
  • справку о составе семьи;
  • заявление на приватизацию комнаты;
  • документ на право пользования помещением (ордер, договор социального найма);
  • техпаспорт;
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • справку о том, что приватизация ранее не проводилась;
  • согласие от органов опеки на приватизацию помещения, в котором проживают дети.

Образец заявления:

Образец отказа:

Это минимальный пакет документов. При необходимости разрешающий орган может запросить дополнительные бумаги.

731b8a69c779575fa4365129fd2276a198f58eb5Если заявитель не отражен в договоре социального найма, но зарегистрирован в комнате, в приватизации ему откажут. Ответственный квартиросъемщик должен обратиться в администрацию и попросить внести нового жильца в договор. После этого следует повторно заявить о желании приватизировать комнату.

Порядок действий по приватизации

Для успешного проведения приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо собрать все необходимые бумаги и обратиться в согласующие органы (жилищный отдел администрации района, муниципалитет) или МФЦ, заполнить заявление.

Далее необходимо дождаться ответа. Если он положительный, заявитель получит выписку ЕГРН о праве собственности на жилплощадь (при обращении в МФЦ) или разрешение на перевод. С разрешением от согласующего органа необходимо подать документы в Росреестр или МФЦ. Выписка из ЕГРН, которую в результате получает собственник, сейчас заменяет привычное свидетельство о праве собственности государственного образца.

Причины отрицательного ответа администрации требуют внимательного изучения. Возможно, потребуется вмешательство юриста, чтобы оспорить неправомерный отказ в приватизации. Такие случаи нередки, граждане получают свою законную жилплощадь в собственность после вынесения решения суда.

По каким причинам может последовать правомерный отказ:

  • сданы не все документы;
  • бумаги предоставлены не в тот государственный орган;
  • комната в квартире не подлежит приватизации (служебное жилье, комната в общежитии, местонахождение на территории военного городка);
  • нарушены права несовершеннолетних.

Независимо от причины отказа требуется получить его в письменном виде с обоснованием решения. Иначе оспорить в судебном порядке отказ администрации не получится.

Оцените статью:   1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (4 оценка: 5,00 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии посетителей по теме статьи:
  1. YURIJ:

    Мой однокурсник так отхватил у одной известной компании служебное жилье. Пожил всего ничего, год, наверное. Потом приватизировал, а работодатель уже не смог отнять у него комнату через суд. Правда пришлось уволиться, но это мелочи.

  2. Валерий:

    А не врет ли ваш однокурсник? Служебное жилье приватизации не подлежит. Никакая администрация не могла выдать ему разрешение на приватизацию, тем более не сделала бы этого сама компания. И суд в такой ситуации однозначно встал бы на сторону компании.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.