Как приватизировать комнату, находящуюся в коммунальной квартире, какие для этого нужны документы?

Государство дает всем россиянам право приватизировать жилплощадь, на которой они прописаны. Приватизация комнаты в коммунальной квартире подразумевает перевод жилого помещения из муниципальной собственности в частную. Для проведения процедуры необходимо придерживаться буквы закона, иначе передачу имущества могут оспорить в суде.

Каковы условия бесплатного получения в комнаты в коммунальной квартире, кто может на него претендовать? Какие документы нужно собрать? Куда обращаться для подачи заявления?

Содержание

• 1. Кто может участвовать в приватизации комнаты в коммуналке?
• 2. Какие документы потребуются?
• 3. Порядок действий по приватизации
• 4. Видео по теме статьи
• 5. Комментарии посетителей по теме статьи

Кто может участвовать в приватизации комнаты в коммуналке?

Правом приватизации комнаты в коммунальной квартире обладают граждане, которые имеют постоянную прописку в ней. Эти лица являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

Чтобы оформить на себя жилье, потребуется получить разрешение всех прописанных в нем членов семьи. При отсутствии согласия хотя бы одного зарегистрированного человека приватизировать комнату не получится. Если один из прописанных людей временно отсутствует (отбывает наказание, находится в армии), он все равно должен подписать отказ или участвовать на равных правах со всеми.

При этом несовершеннолетние должны обязательно участвовать в приватизации. После достижения совершеннолетия они смогут еще раз в том же порядке получить жилье от государства.

Какие документы потребуются?

Желающим получить комнату в коммунальной квартире нужно предоставить следующие документы:

• паспорта граждан РФ;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельства о смерти ранее прописанных граждан;
• свидетельство о браке в случае смены фамилии;
• справку о составе семьи;
• заявление на приватизацию комнаты;
• документ на право пользования помещением (ордер, договор социального найма);
• техпаспорт;
• справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
• справку о том, что приватизация ранее не проводилась;
• согласие от органов опеки на приватизацию помещения, в котором проживают дети.

Образец заявления:

Образец отказа:

Это минимальный пакет документов. При необходимости разрешающий орган может запросить дополнительные бумаги.

Порядок действий по приватизации

Для успешного проведения приватизации комнаты в коммунальной квартире необходимо собрать все необходимые бумаги и обратиться в согласующие органы (жилищный отдел администрации района, муниципалитет) или МФЦ, заполнить заявление.

Далее необходимо дождаться ответа. Если он положительный, заявитель получит выписку ЕГРН о праве собственности на жилплощадь (при обращении в МФЦ) или разрешение на перевод. С разрешением от согласующего органа необходимо подать документы в Росреестр или МФЦ. Выписка из ЕГРН, которую в результате получает собственник, сейчас заменяет привычное свидетельство о праве собственности государственного образца.

Причины отрицательного ответа администрации требуют внимательного изучения. Возможно, потребуется вмешательство юриста, чтобы оспорить неправомерный отказ в приватизации. Такие случаи нередки, граждане получают свою законную жилплощадь в собственность после вынесения решения суда.

По каким причинам может последовать правомерный отказ:

• сданы не все документы;
• бумаги предоставлены не в тот государственный орган;
• комната в квартире не подлежит приватизации (служебное жилье, комната в общежитии, местонахождение на территории военного городка);
• нарушены права несовершеннолетних.

Независимо от причины отказа требуется получить его в письменном виде с обоснованием решения. Иначе оспорить в судебном порядке отказ администрации не получится.

Оцените статью:

 (4 оценили на 5,00 из 5)

Загрузка...

Поделитесь с друьями!