Можно ли после смерти получателя оспорить договор ренты с пожизненным содержанием?

Договор ренты — это двустороннее соглашение, заключаемое между собственником недвижимости, которому требуется помощь, содержание и уход, и лицом, которое обязуется обеспечивать ренту при условии получения прав на недвижимое имущество. Иногда возникает необходимость расторгнуть договор ренты — это может потребоваться как самому рентополучателю, так и возможным законным наследникам после его смерти.

Можно ли оспорить договор ренты с пожизненным содержанием?

До недавнего времени оспорить договор ренты с пожизненным содержанием могли только стороны соглашения. Законодательство изменилось, и с 2012 года наследники рентополучателя могут оспорить документ в судебном порядке после смерти своего родственника. Это важное изменение, поскольку часто о составленном документе заинтересованным лицам становится известно только после смерти пенсионера.

Основания для оспаривания соглашения

Для расторжения договора ренты с пожизненным содержанием нужны веские основания:

  • нарушение условий договора (например, плательщик не выполнял требования, указанные в документе, не обеспечивал владельца недвижимости, не оплачивал коммунальные услуги, не ухаживал, не следил за медицинским обеспечением);
  • пожилой человек на момент заключения сделки был недееспособен;
  • пенсионер находился под воздействием психоактивных веществ;
  • договор был заключен с применением шантажа, угроз, манипуляций, введения в заблуждение;
  • документ не удостоверен нотариусом, ему не присвоен государственный регистрационный номер;
  • сделка нарушает права несовершеннолетних граждан.

Следует отметить, что соглашение о ренте может быть отменено в добровольном порядке. Рентодатель и рентополучатель подтверждают расторжение у нотариуса и заключают дополнительное соглашение, в котором будет регламентирован взаимный расчет.

Лица, которые могут оспорить ренту

После того как родственник умрет, соглашение может быть оспорено только двумя категориями лиц. Во-первых, это можно сделать законным наследникам пенсионера. Во-вторых, право на оспаривание имеют любые родственники, даже если они не претендуют на наследство умершего. Сторонний человек (например, друг или сосед покойного) не может подать заявление в суд и представлять интересы пенсионера.

В каком порядке происходит оспаривание договора ренты с пожизненным содержанием?

Оспаривание рентного договора производится только через суд. Для положительного решения родственникам лучше всего обратиться к профессиональному юристу, который разъяснит последовательность действий и поможет в составлении искового заявления. Этапы процедуры:

  1. изучение текста договора на наличие в нем ошибок;
  2. составление искового заявления, в котором необходимо указать наименование и адрес судебной инстанции, причины обращения, информацию об истце и предъявить свои законные требования;
  3. подача заявления в суд по месту последней регистрации рентополучателя;
  4. предоставление доказательств, которые подтверждают наличие оснований для расторжения договора;
  5. оплата госпошлины и предоставление квитанции в суд;
  6. судебное рассмотрение дела.

Доказательствами, которые подтверждают наличие оснований для расторжения документа, могут быть справки из психоневрологического диспансера о недееспособности рентополучателя, заключение экспертизы, можно предоставить письменные показания свидетелей. В ответ на поданный иск рентодатель может составить встречное заявление и потребовать возмещения средств, которые были потрачены на уход за пенсионером и оплату коммунальных услуг. Суд может удовлетворить такое требование. Образец договора ренты:

Оспорить пожизненный договор ренты после смерти родственника можно, однако это не так просто. Для того чтобы суд вынес положительное решение, самым лучшим вариантом будет привлечение к процессу грамотного юриста, который сможет сопровождать дело на стадиях его производства. Специалист поможет собрать необходимые документы и правильно подготовить заявление.

Оцените статью:   1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (4 оценка: 4,50 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии посетителей по теме статьи:
  1. Виктория:

    Мой дядя так оформил договор, с соседом заключил. Я была уверена, что его просто обманули! Но, к сожалению, мы так доказать ничего и не смогли. Можно ли как-то доказать, что человек при заключении договора был невменяем, он выпить любил?

  2. МАША:

    Можно просто любить выпить, а можно состоять на учете в наркологическом диспансере. Все зависит от того, есть ли у вас на руках необходимые медицинские документы. Суд никогда не поверит на слово, нужны письменные заключения.

  3. Екатерина:

    Моя бабушка заключила договор ренты моим ыном. Он обязатель тв не выполнял. По ле заключения договора ренты он был о ужден и отбывал наказание в колонии. За бабушкой ухаживала и хоронила я. Могу ли я о порить договор ренты и заявить о на ледовании квартиры. Я на ледник первой очереди по закону

  4. Алексей:

    Скажите пожалуйста, могу ли я получить налоговый выплат на дом при заключении пожизненный ренты.

  5. оля:

    Могут ли родственники одариваемого претендовать на имущество, перешедшее ему в собственность в соответствии с договором пожизненного содержания

  6. Мария Железнова:

    Согласно какому ППВС родственники могут оспорить договор пожизненного содержания?

  7. Наталья:

    Можно ли оспорить договор пожизненного содержания с иждивением, если срок договора длился меньше месяца?

  8. Вячеслав:

    Мы покупаем квартиру. Она была по договору ренты отца дочке наследована. Отец умер, обременение закончилось. Мы у дочки покупаем квартиру. Может ли кто-нибудь из родственников после договора капли продажи оспорить сделку? Стоит ли покупать такую квартиру.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.