Помощь от государства молодым семьям в виде льготной ипотеки: особенности участия в программе, субсидия на погашение

Большое количество российских законодательных актов направлено на решение проблемы снижения рождаемости в стране. Чтобы облегчить финансовое положение молодых семей, правительство РФ разработало программу, позволяющую приобрести жилье с использованием бюджетных средств. Однако оплатить ипотеку с помощью государства могут не все категории граждан. Кто может получить льготы и как осуществляется погашение жилищного кредита бюджетными средствами?

В чем заключается государственная помощь молодой семье?

В планах государственного органа власти оказать помощь в покупке жилья около 172 тысячам молодых семей. Выделенный для программы бюджет составляет 313 130 000 000 рублей.

Государственные льготы молодым семьям направлены на улучшение условий проживания, при этом прежде всего рассматриваются заявления пар с детьми. Социальная ипотека делится на три вида:

  • частичное погашение жилищного кредита;
  • возможность приобретения недвижимости по более низкой цене или оформление ипотеки с минимальной процентной ставкой;
  • снижение размера процентов за счет частичной компенсации.

Размер субсидии определяется индивидуально с учетом множества факторов. Для этого проводится проверка предоставленных заявителями документов, в частности внимание обращается на доход семьи и ее состав. Социальная помощь позволяет купить квартиру как в ипотеку, так и в кредит.

Кто может участвовать в программе?

Участвовать в программе можно не всякой желающей семье. Получат социальную помощь от государства лишь семьи, соответствующие ряду требований, которые предусмотрены законодательными актами РФ. В список основных условий входят следующие:

  • возраст мужа и жены — до 35 лет;
  • семья должна быть официально признанной как та, которой крайне необходимо улучшение жилищных условий;
  • если в семье нет ребенка, важно, чтобы супруги были гражданами России;
  • 0d8cd77fd6708fdf41294160fbe808ccпри наличии детей российское гражданство должен иметь как минимум один из супружеской пары;
  • у пары нет собственной недвижимости, где бы они могли проживать;
  • граждане должны иметь личные накопления, равнозначные величине субсидии, или доход, позволяющий оформить ипотеку.

Условия предоставления льготной ипотеки зависят от региона проживания семьи. Так, супружеская пара, проживающая в Москве, должна соответствовать следующим требованиям:

  • муж и жена должны иметь российское гражданство, при этом необходимо, чтобы хотя бы один из них был прописан в Москве;
  • семья должна стоять в очереди для улучшения жилищных условий или, по крайней мере, стоять на учете;
  • иметь денежный капитал, позволяющий в совокупности с предоставленной субсидией купить жилье сразу, или постоянный доход для оформления ипотечного займа.

Если у семьи уже имеется ипотека и она хочет использовать государственную помощь для ее погашения, важное значение имеет дата оформления ипотеки. Так, заявления, где ссуды были взяты до 1 марта 2015 года, под участие в программе не попадают.

Документы, необходимые для оформления

Как условия, документы для получения социальной помощи молодым семьям различаются в зависимости от области, где проживают граждане, и жизненных обстоятельств. В пакет входят:

  • заполненный бланк заявления;
  • справка о составе семьи;
  • заключение жилищной комиссии о том, что семье необходимо улучшение условий проживания;
  • паспорта супругов;
  • если есть дети — свидетельства об их рождении;
  • справка о доходах с места работы или из службы занятости;
  • документ о заключении брачного союза;
  • если брак распался — свидетельство о расторжении семейных уз и документ о том, с кем проживают дети.

Особенности оформления ипотеки с государственной поддержкой

Прежде чем приступать к сбору документации, супругам необходимо выяснить, соответствуют ли они всем требованиям и условиям для оформления льготной ипотеки. Если противоречий нет, семье следует приступать к подготовке бумаг. Точный список запрашиваемых документов можно узнать в муниципалитете. Дальнейшим шагом будет подача заявления в территориальный орган государственной власти (в управление социальной защиты населения или местную администрацию).

Кроме личного посещения учреждения, заявку можно подать через МФЦ или заказным письмом. После досконального изучения предоставленной документации комиссия вынесет решение, при этом семья будет уведомлена письменно об утвердительном либо отрицательном вердикте. В первом случае супруги получат сертификат, использовать который можно исключительно для приобретения недвижимости.

На субсидию какого размера может рассчитывать молодая семья?

Социальную помощь можно использовать на покупку квартиры в новостройке или вторичном рынке, стать участником долевого строительства или построить небольшой дом. Величина предоставляемой субсидии вычисляется индивидуально и может существенно отличаться.

Местная власть вправе самостоятельно принимать решение о размере выделяемой субсидии, ориентируясь на рыночную стоимость недвижимости, квадратуры, количество членов семьи и уровень их доходов. Так, для семейства из трех человек положено по 18 квадратных метров каждому.

Для супругов, не имеющих детей, величина сертификата равна не менее 30 процентов от расчетной стоимости недвижимости. В случае неполной семьи либо когда у пары есть один сын или дочь размер субсидии должен быть не меньше 36 процентов от расчетной стоимости недвижимости. Расчетная стоимость недвижимости – это норма общей площади, умноженная на стоимость одного квадратного метра жилищной площади.

Однако, как показывает практика, зачастую размер финансовой помощи равен приблизительно 600 000 рублей. Если семья соответствует ряду требований и до погашения задолженности осталась примерно выше оговоренная сумма, ей стоит участвовать в данной программе.

Преимущества оформления льготной ипотеки для молодой семьи

Если семья соответствует условиям для участия в социальной программе, отказываться от нее неразумно. С помощью льготной ипотеки можно решить вопрос с жильем в более короткие сроки или существенно сэкономить собственные средства. Естественно, что льготы не предусмотрены для покупки шикарных апартаментов, однако приобрести собственную квартиру вполне реально.

Помимо предоставленной государством программы, навстречу молодым семьям идут многие финансовые учреждения. Разработанные ипотечные программы имеют разные положительные моменты:

  • минимальная процентная ставка;
  • возможность оплаты средствами семейного капитала;
  • предоставление отсрочки на один месяц;
  • снижение или отсутствие первого взноса;
  • досрочное погашение ссуды без применения штрафов;
  • возможность проведения реструктуризации или снижения величины ежемесячного взноса.
Оцените статью:   1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (4 оценка: 4,50 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии посетителей по теме статьи:
  1. Андрей:

    Ранее думал, что получить данную помощь могут лишь семьи с детьми.Случайно узнал, что заблуждался.В итоге с помощью предоставленной субсидии купили с женой долгожданную квартиру.Первоначальный капитал у нас был.

  2. Ольга:

    Всего 172000 на всю страну? Кто же попадет в число этих счастливчиков? Тем требованиям, что перечислены, соответствует едва ли не каждая или каждая вторая семья, а льготы получают далеко не все.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.