Top.Mail.Ru

Оформление наследства на квартиру после смерти у нотариуса: его обязанности, наследование по завещанию и по закону

Вопросы, касающиеся вступления в наследство, имеют множество нюансов. Люди сталкиваются с проблемой изучения юридических сторон процесса наследования, когда возникает необходимость оформления документов для принятия имущества в наследство. В таких случаях требуется консультация квалифицированного юриста, чтобы исключить ошибки, которые могут повлечь за собой негативные последствия в виде претензий третьих лиц на наследуемое имущество.

Сроки вступления в наследство

Согласно ст. 1154 Гражданского Кодекса РФ, наследополучатель должен вступить в наследство в течение полугода с момента смерти наследодателя. Отсчет времени начинается с открытия дела о наследстве, основанием для которого служит свидетельство о смерти или судебное постановление об установлении факта смерти.

Подать заявление о праве наследования можно в любое время на протяжении 6 месяцев. По истечении этого времени лицо вступает в наследство, получает свидетельство и имеет полное право распоряжаться недвижимостью и другим имуществом.

Пропуск срока со стороны одного наследника дает право остальным претендентам разделить недвижимость наследодателя между собой. При отсутствии кандидатов на наследство весь объем имущества переходит в государственное распоряжение и получает статус выморочного.

Иногда жизненные обстоятельства не позволяют наследнику заявить о своих правах в установленный законом срок. В этом случае предусмотрено право восстановления срока получения наследства при обращении в суд. Решение, принятое судебными органами, будет положительным только при наличии веских причин, препятствующих своевременному вступлению в наследство.

pravila_vstupleniya_v_nasledstvo

Особый срок предусмотрен в случае, когда наследство должно перейти к малышу, который еще не родился. Законодательство дает возможность перенести сроки для подачи заявления на наследство до рождения наследника. Оформлением документов занимаются родители ребенка или его опекуны.

Где оформить наследство?

Оформление наследства осуществляется по последнему месту жительства или регистрации умершего. В случае, если место жительства не установлено, а регистрация отсутствовала, можно обратиться в нотариальную контору по адресу нахождения основной части его имущества, подлежащего наследованию.

При визите к нотариусу по месту расположения квартиры нужно предоставить документ, который подтвердит, что наследственное дело должно быть открыто здесь. Это может быть справка из управляющей компании, данные из домовой книги, выписка из Росреестра.

Подготовив все необходимые справки, кандидат на наследство обращается в нотариальную контору к специалисту по наследственным делам. Чтобы узнать, какой нотариус оформляет наследство по конкретному делу, можно обратиться в нотариальную палату. Все населенные пункты делятся по географическому признаку в алфавитном порядке. Перечень адресов всех местных нотариусов имеется на официальном сайте городской нотариальной палаты.

Чтобы открыть наследственное дело, заинтересованное лицо должно подать письменное заявление, в котором должны быть указаны:

  • ФИО наследодателя и кандидата на имущество;
  • точная дата смерти собственника недвижимости или признания его умершим;
  • место регистрации наследодателя;
  • желание претендента вступить в наследство;
  • доказательства законности требований заявителя;
  • дата подачи заявления.

В заявлении можно указать и другие данные. Например, важны сведения о количестве потенциальных наследников, информация о недвижимости, входящей в состав наследуемого имущества и т.д.

Что входит в обязанности нотариуса?

prizvanie-k-nasledovaniju1

После открытия дела о наследстве нотариус должен оповестить об этом всех граждан, которые могут иметь право наследования (подробнее в статье: порядок открытия наследственного дела у нотариуса). Информация направляется по месту жительства или работы правопреемников, если эти данные известны. При отсутствии сведений о месте их нахождения нотариус имеет право на размещение объявления в средствах массовой информации. Таким образом, сотрудник нотариальной конторы исполняет свою обязанность по оказанию содействия гражданам в получении наследства.

Кроме того, нотариус принимает заявления от кредитных организаций по возмещению долгов умершего. Кредитные обязательства переходят к правопреемникам должника после получения свидетельства о вступлении в наследство.

Для защиты от посягательств на наследственную массу посторонних лиц нотариус обеспечивает его сохранность:

  • составляет описи всех объектов и вещей наследодателя;
  • налагает запрет на сделки с квартирой, предполагающие ее отчуждение;
  • передает мобильное имущество на хранение;
  • направляет поручения нотариусам других контор по месту нахождения собственности.

Если родственники не имеют средств для оплаты похорон наследодателя, закон разрешает сделать это за счет имущества умершего. Если на счетах наследодателя есть средства, то нотариус выдает соответствующий документ, который дает право наследникам снять определенное количество средств со счета.

Еще одна обязанность нотариуса — выдача свидетельства об окончании дела о наследстве. Документ выдается одному человеку, если он является единственным претендентом на наследуемую собственность, или всем наследникам, если имущество разделено на доли между ними.

Какие документы нужны?

Оформление наследства у нотариуса после смерти лица требует сбора необходимых документов, предоставляемых потенциальными правопреемниками (подробнее в статье: какие документы нужны, чтобы вступить в наследство после смерти наследодателя?). В обязательном порядке предъявляются:

  • удостоверение личности (паспорт);
  • оригинал и копия свидетельства о смерти наследодателя;
  • оригиналы документов, подтверждающих наличие родственной связи с наследодателем, при отсутствии завещания;
  • завещание, которое является основанием для претензий на наследство;
  • справка о месте регистрации умершего и данные о лицах, имеющих прописку по тому же адресу.

oformleniye-nasledstva-posle-smerti_cr

Процедура принятия и оформления наследства

Процедура оформления наследства и его принятие осуществляется в нотариальной конторе. Порядок действий:

  1. Определение законной очереди наследования.
  2. Выяснение адреса нотариуса в соответствии регистрацией наследодателя или места расположения его имущества.
  3. Сбор пакета документов, предусмотренных законодательством.
  4. Проведение процедуры оценки квартиры и другого имущества для определения размера государственной пошлины за вступление в права наследования (см. также: какие документы нужны для оценки квартиры и другой недвижимости?). Оценку проводят организации, имеющие соответствующие лицензии на данный вид деятельности.
  5. 3352254289_full
  6. Составление и подача заявления в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
  7. Получение готового свидетельства по завершении наследственного дела.
  8. Регистрация права собственности на имущество на основании свидетельства в регистрационной палате.

Принятие наследства в случае, когда есть завещание

Если умерший человек хочет после своей смерти передать имущество определенным лицам, он должен составить завещание. В этом случае принятие наследственной массы будет происходить в следующем порядке:

  • Розыск завещания. Иногда человек предварительно сообщает будущим наследникам о завещании, и они после его смерти точно знают, куда следует обращаться. Если завещание было составлено тайно, то претенденты могут предъявить в нотариальный орган свидетельство о смерти и документ, подтверждающий наличие родства с наследодателем, чтобы узнать о наличии завещания в базе нотариата.
  • Открытие дела в установленный срок, составление заявления и предоставление требуемой документации.
  • Проверка документов с целью исключения незаконного предъявления претензий на наследство.
  • Процедура принятия наследуемого имущества, которая включает оплату госпошлины и получение свидетельства о наследстве.
  • Исполнение завещания – регистрация прав на унаследованное имущество.
Оцените статью:
1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (6 оценили на 4,17 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Поделитесь с друьями!
Все о семейном праве
Комментариев: 1
  1. Дмитрий

    Нотариусу всегда удобнее работать с завещанием, так как в этом случае не требуется большого количества времени для розыска наследников, все данные о них есть в завещании. И доказывать родство в этом случае тоже не нужно.

  2. Аня

    А я считаю, что Вы не правы. Всегда могут возникнуть проблемы при существовании наследников с обязательной долей, которые и при завещании заберут свое. Бывают долги по ипотеке, другие задолженности, о которых наследники могут не знать.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: