Как признать договор дарения недействительным: основания, образец искового заявления, судебная практика

В основном сделка дарения происходит в отношении недвижимости или автотранспорта между близкими родственниками. Оформление дарственной считается более безопасным по сравнению с другими видами сделок, ведь оспорить ее достаточно сложно.

Если даритель действовал в здравом уме и трезвой памяти, признать недействительной дарственную на дом или квартиру проблематично. Однако законные основания для этого все же есть.

По каким причинам договор дарения может быть оспорен?

Основания для оспаривания или признания договора дарения недействительным:

  • его цели противоправны (под видом сделки происходит дача взятки и пр.);
  • объект дара подвергается угрозе нанесения урона со стороны одаряемого;
  • подаривший не достиг совершеннолетия, недееспособен, не является собственником;
  • не получено согласие лица, которое по закону обязано контролировать поступки дарителя;
  • на подаренный объект наложены ограничения (арест за имеющиеся задолженности и пр.);
  • даритель не понимал всех последствий проведения сделки, намеренно введен в заблуждение, не отдавал отчета своим действиям;
  • даритель действовал не по собственной воле, имело место принуждение, запугивание, шантаж, нанесены телесные повреждения;
  • даритель был введен в состояние алкогольного или наркотического опьянения, не мог адекватно оценивать свои поступки;
  • некорректно оформленный договор дарения, в котором присутствуют юридические неточности (например, не указан предмет дарения);
  • совместная собственность подарена без согласия всех собственников;
  • в результате подписания договора не происходит переход собственности к одаряемому;
  • под видом дарственной проведена сделка продажи, обмена или аренды;
  • процедура дарения произведена подставными лицами.

Расторжение договора

Расторжение договора дарения происходит через суд. Для этого необходимо иметь неопровержимые доказательства незаконности сделки. В основном на практике суды рассматривают оспаривание дарственной по причине заключения двусмысленной сделки (за дарением скрывается продажа или обмен).

Инициируется расторжение дарственной теми лицами, чьи интересы пострадали в результате заключения противоправной сделки. Чтобы выиграть судебный процесс, необходимо обратиться к помощи грамотного юриста, потому что такие дела достаточно сложны.

Признание сделки недействительной

Признание подписанного договора дарения недействительным происходит только после вынесения соответствующего решения суда. До этого момента он считается соответствующим закону.

Существуют сроки давности (1 и 3 года) для оспаривания или признания дарения незаконным. Однако они действуют только для непосредственных сторон договора.
Всем остальным заинтересованным лицам можно обратиться в суд в течение 10 лет.

Оспаривание дарения

Срок давности такого рода дел – три года после подписания дарственной. Происходит оспаривание дарения через судебные органы. Подать исковое заявление должны те лица, права которых в результате сделки нарушены. В судебной практике процесс часто инициируется после смерти дарителя его правопреемниками.

Для оспаривания дарения необходимо, чтобы:

  • присутствовало покушение на жизнь дарителя и представителей его семьи, нанесены телесные повреждения со стороны получателя дара;
  • объекту дарения грозит уничтожение в результате пользования им одаряемым и пр.

Признание сделки ничтожной

Подать исковое заявление о ничтожности можно в течение одного года после заключения договора дарения. Для признания дарения ничтожным должны быть следующие основания:

  • дарение нарушает нормы законодательства, принципы морали;
  • притворность сделки, когда под видом дарения фактически происходит другая сделка;
  • дарение произведено несовершеннолетним либо лицом с психическими отклонениями;
  • по доверенности действовал представитель собственника;
  • введение в заблуждение, запугивание, неадекватное восприятие последствий дарения;
  • неправильно проведенная процедура дарения, например без оформления у нотариуса;
  • передача имущества, на которое наложено ограничение.

Все эти причины выступают основанием ничтожности сделки даже без постановления суда. Однако на практике судиться все же приходится, потому что обычно приобретатели дара не желают расставаться с ним.

Мнимая сделка

В результате заключения мнимой сделки передача имущества не происходит. При этом может быть соблюдена процедура дарения и зарегистрировано право собственности на недвижимость в Регпалате.

К примеру, собственник квартиры имеет значительную задолженность перед судебными приставами. Он дарит ее своему родственнику с целью уйти от обязательства уплаты долга. Такая сделка дарения квартиры тоже признается недействительной.

Могут ли оспорить договор дарения наследники дарителя?

Наследники дарителя вправе через суд признать дарственную недействительной, если их права в результате этой сделки нарушены. В этом случае срок исковой давности считается с момента получения информации об ущемлении интересов правопреемников. Основанием для этого могут послужить причины, описанные выше.

Как правило, истцами выступают наследники первой очереди, то есть самые близкие родственники умершего. Обычно иски остаются без удовлетворения, ведь предоставить доказательства принуждения или невменяемости дарителя не представляется возможным. Единственная возможность выиграть дело появляется при оформлении дарственной с существенными юридическими ошибками.

Заявление о признании договора дарения недействительным (образец)

Вы можете воспользоваться общим образцом составления иска:

Образец иска об отмене дарственной по причине ухудшения здоровья:

Образец иска, когда даритель не понимал значения своих действий:

Грамотно составленное исковое заявление о признании договора дарения недействительным является залогом удовлетворения требований истца, именно поэтому юристы рекомендуют всегда обращаться за помощью к грамотному специалисту.

В заявлении укажите:

  • наименование суда, рассматривающего дело;
  • сведения об истце и ответчике (ФИО, адрес, контактные телефоны);
  • основная часть излагается в произвольной форме, с обязательным указанием предмета дарения, основания для признания дарственной недействительной, всех обстоятельств дела;
  • исковые требования о признании договора дарения неправомерным;
  • перечень прилагаемых документов.

Для аргументации своей позиции предоставьте суду веские доказательства, что даритель действовал по принуждению или сделка была мнимая. Если суд первой инстанции вам откажет, у вас есть право обращаться выше и подавать апелляцию.

Судебная практика

Судебная практика показывает, что суд принимает решение исключительно исходя из обстоятельств конкретного дела. Предугадать, будет ли удовлетворен иск, достаточно сложно, поэтому необходимо обстоятельно поработать над доказательной базой.

Наиболее убедительными для суда являются видео- и аудиозаписи разговоров, письма одаряемого и дарителя, которые подтвердят наличие оснований для аннулирования сделки. Большое значение имеют свидетельские показания, справки о нанесении физического вреда и документы о недееспособности дарителя.

Оцените статью:   1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (3 оценка: 5,00 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии посетителей по теме статьи:
  1. Роман:

    Моя бабушка так отписала квартиру своей сиделке. Уже не знаю, как та на нее воздействовала, нам казалось, что бабушка вполне в своем уме. Может подсунула старому человеку бумаги на подпись, а та и подписала. Сейчас не знаем, что и делать, пока ищем адвоката, будем судиться.

  2. Марина:

    Это все очень сложно. У меня бабушка тоже подарила свою дачу соседке. Мы наняли адвоката, пытались доказать недееспособность бабушки, кучу денег потратили, но дарственную все равно оспорить не удалось. Остались без дачи.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.