Отмена договора дарения и отказ от исполнения дарственной, а также случаи, когда это невозможно

Договор дарения предполагает безвозмездную передачу собственности или имущественного права (требования). По условиям дарственной даритель передает, а одаряемый дает согласие на принятие дара, не предлагая ничего взамен. Подарить имущество может только его собственник. Дарственная вступает в силу после ее подписания обеими сторонами. Если передается недвижимость, одариваемый становится хозяином после регистрации перехода права собственности. Отказ от исполнения договора дарения в одностороннем порядке невозможен. Отмена и отказ от дарения – разные юридические понятия.

Кто может отказаться от исполнения дарственной, при каких условиях?

Случаются ситуации, когда от исполнения сделки необходимо отказаться или нужно отменить ее. Если объект передачи или доля в нем не были приняты, одариваемый может отказаться от подарка. Для отказа от исполнения условий дарителем должны быть законные основания. До регистрации перехода права собственности в Росреестре инициировать отмену можно в одностороннем порядке, после – путем обращения в суд.

nasledstvo-122При отказе получателя дара до его принятия дарственная считается расторгнутой. Отказ от исполнения должен быть оформлен в письменной форме, как и сам договор. Если дарственная зарегистрирована, расторжение подлежит государственной регистрации. Кроме того, даритель получает право требовать от одариваемого возмещение реального ущерба, причиненного отказом, при условии надлежащего оформления процедуры.

Даритель может отказаться от исполнения дарственной в таких случаях:

  • изменение его имущественного, семейного положения, состояния здоровья настолько кардинальное, что дарение приведет к значительному ухудшению уровня жизни;
  • совершение одариваемым неправомерных действий по отношению к передающему лицу, членам его семьи;
  • он пережил одариваемого.

Одариваемый имеет право отказаться от получения дара без объяснения причин. Односторонний отказ дарителя возможен при наличии предусмотренных законодательством условий.

Понятие отмены дарения

Аннулировать сделку можно, если открывшиеся обстоятельства ставят под сомнение законность процедуры. Инициировать отмену дарения может даритель, его наследники, одариваемый, государственные службы, прокуратура, органы опеки и попечительства. Для отмены договора дарения должны быть весомые обстоятельства.

ИнициаторПричины отмены
Прокуратура
  • прикрытие дарением другой сделки с целью уклонения от уплаты налогов;
  • даритель – юридическое лицо на стадии банкротства;
Органы опеки
  • ухудшение условий проживания несовершеннолетних получателей подарка;
Одариваемый
  • фиктивность договора, когда даритель не собирается выполнять условия сделки;
  • желание предоставить дарителю возможность оформить подарок на близкого родственника;
Даритель
  • существенно снизился уровень жизни: появился иждивенец, ухудшилось состояние здоровья, уменьшился доход;
  • смерть получателя дара;
  • противоправные действия против дарителя;
  • совершение сделки в состоянии заблуждения, под угрозой физической расправы;
  • нанесение ущерба передаваемому имуществу.

В каких случаях невозможны отказ от исполнения дарственной и ее отмена?

kuhgkjgjhgfkkkВзаимные права возникают у сторон после подписания договора дарения. Не допускается немотивированный односторонний отказ после перехода права собственности. Отмена или расторжение договора возможно только через суд в том случае, если одна из сторон существенно нарушила принятые на себя обязательства. Когда невозможен возврат объекта дарения, одариваемый возмещает ущерб в эквиваленте рыночной стоимости имущества.

Невозможен отказ от дара стоимостью менее 3 тысяч рублей. Если подарок причинил вред имуществу, здоровью, жизни получателя, он может потребовать у дарителя возмещение, но не имеет права отказаться от дара. Право дарителя на отмену дарственной в случае смерти одариваемого реализуется только при наличии оговорки об этом в договоре.

Нельзя отказаться от подарка в пользу третьего лица. Имущество придется принять, а затем проводить процедуру отчуждения. При передаче в дар недвижимости отказаться можно только от всей квартиры или передаваемой доли. Принять или отказаться от части подарка невозможно.

Оцените статью:   1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (6 оценка: 4,83 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Комментарии посетителей по теме статьи:
  1. Виктория:

    Интересная информация. Интересно по поводу мелких подарков на сумму до 3000 рублей. На них же никакие договора дарения не оформляются? Мне кажется и на более дорогие подарки часто дарственные не составляют. Получается и оспорить их нельзя?

  2. Сергей:

    Я так получил по дарственной кучу ненужных мне вещей стоимостью до 3 тыс рублей. Обеспеченный родственник развлекался. А потом всем рассказывал, что оформил на меня дарственную, не уточняя, что именно подарил. Очень спорное это условие обязательно принимать

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.