Top.Mail.Ru

Доверенность на оформление в собственность документов на дом и земельный участок: порядок, образец

Юридические процедуры, которые связаны с оформлением договора купли-продажи и регистрацией приобретенной собственности оформляются при личном присутствии владельцев недвижимости. Однако не все собственники могут присутствовать при оформлении, поэтому государство допускает участие в сделках третьих лиц, которые имеют право действовать от имени собственника.

Возможность участия в юридических процедурах от имени владельца недвижимости у доверенного лица появляется на основании доверенности. Этот документ имеет юридическую силу только при наличии подписей обеих сторон (собственника и доверенного лица), печати и подписи нотариуса.

Какие права дает доверенность?

Права, которыми наделяется доверенное лицо, указываются в доверенности. Что касается полномочий доверенного лица в отношении оформления в собственность документов на дом или земельный участок, зачастую они распространяются на следующие действия:

  • подача и получение необходимой документации;
  • оформление справок на дом и земельный участок;
  • регистрация в кадастровой службе;
  • получение свидетельства собственника;
  • заключение договоров с организациями, которые выполняют геодезические работы, предоставляют услуги по оформлению технической документации и межевого плана участка;
  • оплата выполненных работ и услуг.

Важные нюансы и порядок оформления

Какие документы нужны?

Для того, чтобы оформить доверенность на дом или земельный участок, собственник должен обратиться к нотариусу вместе со своим представителем. При этом при себе нужно иметь следующие документы:

  • документы, удостоверяющие личность доверителя и доверенного лица (паспорта);
  • документы на дом и землю, которые подтверждают право собственности;
  • если собственников несколько, необходимо предоставить их паспорта и согласие на проведение сделки.

Как правильно составить и стоит ли обращаться к юристу?

Оформлением доверенности занимается нотариус, который в случае возникновения необходимости, может предоставить консультацию, поэтому обращаться к юристу не нужно.

Основная задача во время составления документа — правильно описать все действия, которые доверенное лицо имеет право совершать от имени доверителя. Круг обязанностей должен быть четко оговорен и понятен, двусмысленность в определениях следует исключить.

В доверенности нужно указать срок ее действия, в противном случае она условно будет действовать в течение года. Если оформляется генеральная доверенность, которая дает доверенному лицу более широкие права, нужно обязательно указать, имеет ли право доверитель назначать доверенного вместо себя. Если это разрешение не оговорено в документе, в соответствии с законом представитель по умолчанию наделяется такими полномочиями.

Образец

Нотариус приступает к оформлению доверенности после удостоверения личности и проверки всех документов. Документ оформляется на фирменном бланке нотариальной конторы, доверитель и доверенное лицо ставят свои подписи, затем нотариус заверяет оформленную доверенность. Только после этого документ получает юридическую силу. С этого момента представитель обладает всеми полномочиями, указанными в документе:

  • подготовка и оформление необходимой документации от имени собственника;
  • оплата услуг сторонних компаний;
  • подача документов в государственные службы для регистрации собственности;
  • получение свидетельства собственника;
  • выполнение других действий, оговоренных в доверенности.

Составить доверенность на дом или земельный участок можно самостоятельно, до обращения в нотариальную контору. Образец бланка доверенности для ознакомления представлен выше.

Оцените статью:
1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (6 оценили на 4,17 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Поделитесь с друьями!
Все о семейном праве
Комментариев: 1
  1. STANISLAV

    могу согласиться, что оформлением любой доверенности занимается нотариус, поэтому обращаться необходимо непосредственно к нему. Когда мои родители оформляли на меня доверенность на продажу дома, мы консультировались исключительно у нотариуса и по документам, и по особенностям оформления.

  2. Evgenij

    Не понимаю, зачем дополнительно платить нотариусу еще и за составление доверенности, если это можно сделать самостоятельно, а в нотариальной конторе только заверить? К ним только прийти стоит, так расценки за все сразу выставлять будут!

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: