Top.Mail.Ru

Сколько стоит составление и оформление завещания или дарственной у нотариуса, вызов специалиста на дом?

Право собственности на имущество предоставляет владельцу возможность распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе дарить третьим лицам или завещать по наследству. Если хозяин недвижимости хочет передать права на нее своему родственнику или близкому человеку, ему необходимо заранее позаботиться о составлении дарственной или завещания, для того, чтобы обезопасить недвижимое имущество от посягательств третьих лиц. На этом этапе всегда возникают вопрос: «Как выгоднее оформить передачу собственности — через завещание или дарение?»

Зачем нужно нотариальное заверение договора дарения или завещания?

Супруги или дети являются наследниками первой очереди. Если завещание не было составлено, нотариус вместе с родственниками умершего человека определяет наследственную базу и делит ее между наследниками по закону, в порядке очереди. Если такое положение дел устраивает всех наследников, проблем не возникнет. Сложности могут возникнуть тогда, когда появляются третьи лица, претендующие на имущество покойного.

Если наследодатель хочет передать свою недвижимость или другое имущество лицу, которое не является наследником первой очереди или не связано с ним родственными связями, без завещания не обойтись. В противном случае по закону человек не получит ничего. В судебной практике по наследственным делам бывали случаи, когда родственники пытались оспорить завещание, написанное в пользу постороннего человека, но нотариально удостоверенное завещание оспорить непросто.

nedostojnye-nasledniki_1_cr

Что касается дарственной, составленный от руки документ без нотариального заверения или дарение «на словах» не имеет никакой юридической силы. Ни один уполномоченный орган, в том числе суд, не будет рассматривать в качестве доказательства расписку, не заверенную нотариусом. Невозможно гарантировать подлинность такой бумаги, она может быть написана под угрозой жизни человеку или недееспособным лицом. К тому же, документ может быть составлен юридически неграмотно. Это еще одна причина, почему обязательно требуется официальное заверение в нотариальной конторе.

Можно ли вызвать нотариуса на дом и сколько это стоит?

Часто причиной сомнений в необходимости нотариальных услуг является отсутствие возможности посетить нотариальную контору. Проблема решается просто — вызов специалиста на дом.

Услуга может понадобиться в следующих случаях:

  • завещатель или даритель не может явиться к нотариусу сам по состоянию здоровья;
  • у гражданина нет времени прийти в рабочее время;
  • пожилой возраст наследодателя или дарителя.

Перед тем, как вызвать нотариуса на дом, нужно подготовиться к проведению юридической процедуры:

  • подготовить удостоверения личности и их ксерокопии;
  • предоставить документы, которые подтверждают право собственности на имущество;
  • если гражданин имеет ограниченные возможности, слабо слышит, не может поставить свою подпись — к приходу нотариуса нужно вызвать сурдопереводчика или рукоприкладчика;
  • в случае необходимости обеспечить присутствие переводчика.

Нотариус должен удостовериться в том, что человек является вменяемым и дееспособным. Для этого он может задать наследодателю несколько вопросов. Специалист сверяет все документы и паспорта, если возникают сомнения в их подлинности, он имеет полное право отказать в проведении сделки.

Услуга вызова нотариуса на дом стоит на порядок дороже, чем заверение документа в конторе. Сколько это стоит, сказать непросто, так как стоимость зависит от нескольких факторов:

  • oformlenie-zaveshaniya-v-bolnice_cr
  • время визита;
  • тип документа, который требует заверения.

В среднем, необходимо ориентироваться на сумму от 5000 рублей и предварительно уточнять стоимость услуги у секретаря в нотариальной конторе.

Цена вопроса: что дешевле – завещать или подарить?

Передать права на имущество можно двумя способами — с помощью удостоверенного нотариально завещания или дарственной. Какой вариант выгоднее и что стоит дешевле? От ответа на этот вопрос часто зависит, какой вариант выберет владелец имущества. Особенно это важно для людей, чьи материальные возможности ограничены.

Расходы участников сделки при оформлении дарственной

Расходы на оформление дарения складываются из нескольких составляющих:

  • nasledstvo-45-500x333
  • государственная пошлина за услуги нотариуса для близких родственников — 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости;
  • оплата услуг нотариуса за составление договора — около 2000 рублей.

Почему в пункте о госпошлине за нотариальные услуги отдельно выделено, что цена указана для близких родственников, и кто ими является? Это супруги, родители, братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки. Остальные родственники, например, тетя или двоюродные братья, являются дальними.

Для них и третьих лиц госпошлина за нотариальные услуги зависит от кадастровой стоимости квартиры и рассчитывается следующим образом:

  • до 1 млн. рублей — 1%, но не меньше 300 рублей;
  • от 1 млн. рублей до 10 млн. рублей — 0,75% от суммы, превышающей 1 млн. рублей, + 10 000 рублей;
  • от 10 млн. рублей — 0,5% от суммы, превышающей 10 млн. рублей, + 77 500 рублей.

Кроме этого, дальние родственники и третьи лица должны заплатить подоходный налог 13% от стоимости подаренного имущества. Близкие родственники от подоходного налога освобождены.

Расходы завещателя имущества и наследника

Процедура оформления нотариального завещания для завещателя имущества государственной пошлиной не облагается. Однако, стоимость услуг, как и в случае с дарственной, является комплексной:

  • оформление документа нотариусом — зависит от расценок конкретного специалиста и варьируется в пределах 1000 рублей;
  • государственная пошлина за заверение — 100 рублей;
  • в случае вызова на дом, госпошлина за услуги нотариуса (заверение) увеличивается в полтора раза и составляет 150 рублей.

Государственную пошлину придется заплатить наследникам непосредственно при получении наследства. Сумма зависит от стоимости квартиры или другого недвижимого имущества и рассчитывается следующим образом:

  • до 100 тыс. рублей — 0,3%;
  • от 100 тыс. рублей — 0,6%.

1443466114_vedeny-novye-pravila-dolevogo-stroitelstva_cr

Ответить на вопрос, что выгоднее: «Оформить завещание или подарить?» — непросто. На первый взгляд, кажется, что дешевле составить удостоверенное нотариусом завещание — из-за того, что не требуется оплачивать госпошлину. Тем не менее ее все равно придется оплатить наследникам при получении имущества. При составлении договора дарения тоже есть свои нюансы. Например, оформлять дарение на дальнего родственника или постороннего человека очень невыгодно. Каждый случай необходимо рассматривать и просчитывать индивидуально.

Можно ли только заверить самостоятельно составленное завещание у нотариуса?

При оформлении договора дарения и завещания значительная часть расходов приходится на составление документа нотариусом. Если завещатель имеет юридическое образование, он может сделать документ самостоятельно, а независимый специалист (нотариальный работник) его заверит. Ознакомиться с образцом завещания можно ниже.

Опытные нотариусы не рекомендуют составлять официальные документы самостоятельно, если даритель или наследодатель не разбирается в юридических тонкостях.

От правильности составления завещания зависит многое: будет ли документ признан действительным, смогут ли наследники получить имущество или кто-то из третьих лиц воспользуется возможностью оспорить документ (см. также: кто может оспорить завещание на дом и другую недвижимость?).

Своей подписью нотариус заверяет правильность составленного документа, подтверждает добрую волю завещателя и его дееспособность на момент заверения. Практика показывает, что завещание, в котором содержатся ошибки, можно оспорить в суде, поэтому чтобы сохранить свое время и нервы, лучше заказать услугу составления документа у специалиста.

Оцените статью:
1 балл из 52 балла из 53 балла из 54 балла из 55 баллов из 5 (4 оценили на 4,25 из 5)
 Загрузка... Загрузка...
Поделитесь с друьями!
Все о семейном праве
Комментариев: 1
  1. Виктор

    Помогите разобраться в ситуации. Мой двоюродный дед после своей смерти хочет оставить мне дачу в наследство. Что лучше оформить — завещание или дарственную? Вроде как с дарственной надёжней, её не смогут оспорить другие родственники, но придётся платить налог. Что посоветуете?

  2. Антон

    А у меня была неприятная ситуация с завещанием дедушки. Оформили как полагается с нотариусом. Дедулька был парализован на руку, вызвали рукоприкладчика, как положено. Но через год после вступления в наследство, появился другой наследник, который решил оспорить завещание. Вот, теперь судимся.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: