Когда договор дарения вступает в силу, как правильно оформить и зарегистрировать дарственную?

Законы Российской Федерации закрепляют за человеком право распоряжаться своей собственностью так, как он того хочет. Если гражданин имеет какое-либо движимое или недвижимое имущество, он может передать его в дар любому другому человеку.

Часто люди задаются вопросами: «Как оформить дарственную на квартиру, дом или машину?», «Когда вступает в силу договор?», «Какие документы необходимо предоставить в регистрирующие органы?». На эти вопросы попытаемся ответить в статье.

Содержание

• 1. Особенности договора дарения
• 2. Оформление
• 3. Срок действия договора
• 4. Видео по теме статьи
• 5. Комментарии посетителей по теме статьи

Особенности договора дарения

Документ имеет несколько отличительных особенностей, которые важно учесть перед тем, как его подписать:

1. Имущество передается в дар, поэтому ни одаряемый, ни даритель не могут требовать друг от друга материальной компенсации.
2. При верном оформлении сделки (на законных основаниях) ее невозможно будет опровергнуть в судебном порядке.
3. Подписывая договор, одаряемый показывает свое согласие на принятие в дар имущества дарителя. Это важное условие сделки. Никто не может заставить гражданина принять в дар имущество или его часть, принадлежащее другому человеку.
4. В отличие от завещания, когда гражданин вступает в наследство через полгода после смерти собственника, по договору дарения одаряемый становится владельцем имущества после заключения соглашения. Договор вступает в силу и одаряемый сразу становится его законным владельцем.
5. При разделе имущества во время развода подаренная квартира или ее часть остается в собственности супруга, которому она была оформлена в дар.
6. При оформлении дарственной на близкого родственника не взимается налог в размере 13%.

Оформление

1. самостоятельно подготовить договор, комплект документов и зарегистрировать в Росреестре или через МФЦ;
2. обратиться к юристу или нотариусу.

Самостоятельно или с помощью нотариуса составляется дарственная, в которой прописываются основные данные о дарителе, одаряемом и подарке:

• ФИО обеих сторон, паспортные данные;
• цель сделки;
• все данные о подарке (если это квартира, то кадастровый номер, площадь, адрес и пр.);
• стоимость квартиры;
• место и дата подписания договора.

Дарственная составляется в свободной форме, в трех экземплярах (для каждой стороны и Росреестра). При посещении нотариуса при себе необходимо иметь комплект документов:

• паспорта обеих сторон;
• документы, подтверждающие права дарителя на имущество;
• выписка из домовой книги и ЕИРЦ;
• кадастровый паспорт;
• согласие на сделку (в письменной форме) от других членов семьи, при необходимости.

Этот же комплект документов нужен для регистрации (плюс подготовленная дарственная в трех экземплярах). Документы передают в Росреестр напрямую или через МФЦ.

1. перед заключением договора получить справку у врача о том, что даритель находится во вменяемом состоянии;
2. официально получить консультацию у юриста (с соответствующим письменным подтверждением).

Срок действия договора

Сделка считается состоявшейся, если обе стороны подписали договор дарения квартиры. Когда вступает в силу этот договор? Сразу после регистрации документов в Росреестре. Спустя 10-14 дней после подачи документов одаряемому будет выдано свидетельство о собственности.

Регистрация права на собственность требует оплаты государственной пошлины. На данный момент, ее размер колеблется от 1500 до 2000 рублей.

Оцените статью:

 (5 оценили на 4,80 из 5)

Загрузка...

Поделитесь с друьями!